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COD. 87/2026

IMÓVEL COMERCIAL, C/ 469,38M² DE TERRENO E 1.800M² DE ÁREA CONSTRUIDA, NA AVENIDA DJALMA BATISTA, FLORES, MANAUS / AM.

  • 1ª Leilão
    Abertura 01/09/2026 08:00
    Fechamento 01/09/2026 09:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 01/09/2026 09:00
    Fechamento 27/06/2027 09:00
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IMÓVEL COMERCIAL, C/ 469,38M² DE TERRENO E 1.800M² DE ÁREA CONSTRUIDA, NA AVENIDA DJALMA BATISTA, FLORES, MANAUS / AM.

Manaus - AM Avenida Djalma Batista, Flores
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Imagem meramente ilustrativa
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Documentos
  • Metragem Terreno 469,38
  • Metragem construída 1.800
Matrícula do imóvel

8994

Débitos

R$ 8.136.807,40

  • Avaliação

    8.100.000,00

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (692)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    87/2026

  • Código Lote

    001278

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PROCESSO: 0001119-39.1997.4.01.3200
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: ORIENTE IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA - ME
AVALIAÇÃO: R$ 8.100.000,00
MATRÍCULA: 8.994
ENDEREÇO: RUA DJALMA BATISTA, 405, FLORES, MANAUS / AM
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 01/09/2026: R$ 8.100.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 27/06/2027: R$ 4.050.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%


* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.

Imóvel comercial situado na Avenida Djalma Batista, com acesso também pela Travessa Cláudio Mesquita (antiga Rua Cláudio Mesquita), nº 365, Bairro São Geraldo, Manaus/AM.

Edificação em alvenaria, com estrutura em concreto e acabamento de boa qualidade, implantada em terreno com 469,38 m², possuindo aproximadamente 1.800,00 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:

· Subsolo: depósito, garagem com aproximadamente 15 vagas, portaria, banheiro e acesso pela Travessa Cláudio Mesquita;
· Térreo: loja, sobreloja, banheiros masculino e feminino e estacionamento frontal;
· 1º Pavimento: salão em vão livre e banheiro;
· 2º Pavimento: recepção, diversas salas, banheiros masculino e feminino e banheiro privativo;
· Cobertura: copa/cozinha, refeitório, área de convivência e banheiros masculino e feminino.
O imóvel dispõe de elevador, escadas e sistema de combate a incêndio, sendo destinado à utilização comercial, administrativa ou corporativa.

Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI
Procedimento para ofertar lance e arrematar bens

📞 Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104  |   (11) 98210-6050
🌐 Site: www.maisleilao.com.br
Leiloeiro Oficial: Frederico Frazão - JUCESP 692 | JUCEG 122 | JUCEMAT 144

Mais Leilão – Assessoria até a posse do bem.

Transparência e segurança em todas as etapas da compra.



Como ofertar um lance
1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: 


2. Clique em “Comprei” e selecione o item desejado.
3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador).
4. Escolha:
       Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X.
       Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda.

Sobre o COMPREI.GOV
Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais.
Informações importantes:

Cadastro: feito com conta Gov.br.
Fases da venda:

Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado).
Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo.


Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário.
Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse.
Condição dos bens: vendidos no estado atual.
Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca).
Restrições legais: conforme art. 890 do CPC.
Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado).

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Djalma Batista 405, Flores, Manaus - AM. CEP 69058807

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