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COD. 86/2026

IMÓVEL C/ 35.704.94M² DE AT., EDIFICAÇÃO COMERCIAL NO TÉRREO 749,59 M², ESCRITÓRIO, DUAS MARQUISES, CAMPO DE FUTEBOL 1.269,99 M², NA AV. ATLÂNTICA NA VIA LITORÂNEA, PONTA DE CAMPINA, CABEDELO / PB

  • 1ª Leilão
    Abertura 03/12/2026 08:00
    Fechamento 03/12/2026 09:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 03/12/2026 09:00
    Fechamento 20/08/2027 09:00
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IMÓVEL C/ 35.704.94M² DE AT., EDIFICAÇÃO COMERCIAL NO TÉRREO 749,59 M², ESCRITÓRIO, DUAS MARQUISES, CAMPO DE FUTEBOL 1.269,99 M², NA AV. ATLÂNTICA NA VIA LITORÂNEA, PONTA DE CAMPINA, CABEDELO / PB

Cabedelo - PB Avenida Oceano Atlântico, Ponta de Campina
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem Terreno 35.704,94
Matrícula do imóvel

11.898

  • Avaliação

    92.498.000,00

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (692)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    86/2026

  • Código Lote

    001277

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PROCESSO: 0000888-19.2000.8.15.0731
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: XIMENES QUINTANS EMPREENDIMENTOS TURISTICOS LTDA - ME
AVALIAÇÃO: R$ 92.498.000,00
MATRÍCULA: 11.898
ENDEREÇO: AV. OCEANO ATLÂNTICO, 1592, VIA LITORÂNEA, PONTA DE CAMPINA, CABEDELO / PB
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 03/12/2026: R$ 92.498.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 20/08/2027: R$ 46.249.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.

Conforme Matrícula: Lote de terreno próprio (desmembrado da Granja Bela Vista I), sob letra A da quadra S/N, praia de Ponta de Campina no município de Cabedelo, limita-se pela frente com a Via Litorânea, fundos com a estrada de acesso a AABE-Associação Atlética Banco do Estado, de um lado com terras de Mario Glauco Di Lascio e do outro lado com o Lote B, de propriedade dos proprietários abaixo citados medindo 123,00m de frente e 128,00m de fundos, por 274,00m de comprimento de um lado e 295,00m de comprimento do outro lado.

Conforme Laudo de Avaliação: Verificou-se que o imóvel avaliando possui como benfeitorias uma edificação comercial no pavimento térreo, com área privativa de 749,59 m²; um escritório localizado no 1º pavimento, com área de 110,54 m²; duas marquises (varandas), totalizando área de 230,11 m²; e uma calçadas em piso intertravado (tijolos), com área de 400,91 m² e um campo de grama com 1.269,99 m².

DESCRIÇÃO DA ZONA E DO LOGRADOURO DO IMÓVEL: O terreno encontra-se em região próxima ao litoral, no bairro de Ponta de Campina em Cabedelo-PB, fator que contribui significativamente para sua atratividade e valorização. Destaca-se, ainda, a proximidade com o Comando-Geral da Polícia Militar da Paraíba, além da existência de empreendimentos residenciais e comerciais nas proximidades, conferindo ao local características compatíveis com uma área urbana consolidada e de elevado potencial de aproveitamento imobiliário. Outro aspecto relevante é a proximidade da futura Ponte do Futuro, obra estruturante que deverá fortalecer a integração entre Cabedelo, Lucena e os demais municípios da Região Metropolitana de João Pessoa, com reflexos positivos na mobilidade, no desenvolvimento econômico e na valorização dos imóveis situados em sua área de influência.

Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI
Procedimento para ofertar lance e arrematar bens

📞 Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104  |   (11) 98210-6050
🌐 Site: www.maisleilao.com.br
Leiloeiro Oficial: Frederico Frazão - JUCESP 692 | JUCEG 122 | JUCEMAT 144

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Transparência e segurança em todas as etapas da compra.



Como ofertar um lance
1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: 


2. Clique em “Comprei” e selecione o item desejado.
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       Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X.
       Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda.

Sobre o COMPREI.GOV
Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais.
Informações importantes:

Cadastro: feito com conta Gov.br.
Fases da venda:

Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado).
Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo.


Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário.
Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse.
Condição dos bens: vendidos no estado atual.
Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca).
Restrições legais: conforme art. 890 do CPC.
Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado).

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Oceano Atlântico 1592, Ponta de Campina, Cabedelo - PB. CEP 58101830

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