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COD. 74/2026

IMÓVEL C/ ÁREA TOTAL DE 1.230,00M² E ÁREA CONSTRUÍDA 900,00M², BAIRRO DOS ESTADOS, JOÃO PESSOA / PB

  • 1ª Leilão
    Abertura 30/04/2026 08:00
    Fechamento 30/04/2026 09:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 30/04/2026 09:00
    Fechamento 11/03/2027 09:00
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IMÓVEL C/ ÁREA TOTAL DE 1.230,00M² E ÁREA CONSTRUÍDA 900,00M², BAIRRO DOS ESTADOS, JOÃO PESSOA / PB

João Pessoa - PB Avenida Rio Grande do Sul, Estados
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Imagem meramente ilustrativa
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Documentos
  • Metragem Terreno 1.230,00
  • Metragem construída 900,00
Matrícula do imóvel

36.737

Débitos

R$ 4.025.231,73

  • Avaliação

    7.800.000,00

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (692)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    74/2026

  • Código Lote

    001265

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PROCESSO: 0008412-93.2011.4.05.8200
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: ENIVALDO RIBEIRO
AVALIAÇÃO: R$ 7.800.000,00
MATRÍCULA: 36.737
ENDEREÇO: AV. RIO GRANDE DO SUL, 2025, BAIRRO DOS ESTADOS, JOÃO PESSOA / PB
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 30/04/2026: R$ 7.800.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 11/03/2027: R$ 5.850.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%


* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.

Lote de terreno próprio, localizado na Avenida Rio Grande do Sul, Bairro dos Estados, João pessoa/PB, desmembrado do terreno do prédio n° 2025, de frente para a Avenida Epitácio Pessoa, medindo 30m00 de largura na frente e nos fundos, por 41m00 de comprimento de ambos os lados, com área total de 1.230m². 
Registrado no Cartório de Imóveis Eunapio Torres, no livro 2-CE, às fls. 234, sob n° de ordem 26.737, datado de 22 de janeiro de 1991.
Edificações: Nos fundos do imóvel n° 2025 da Avenida Epitácio Pessoa, onde funciona a Auto Escola Rainha da Paz, existem as instalações do Colégio Sistema de Ensino Conviver, contendo: duas guaritas, pátio para recreio (descoberto), sala de espera, recepção com copa anexa, sala de diretoria C/VC, saleta, corredor de acesso as salas aula, patio interno com seis salas de aula, dois VC para alunos, salão amplo com quatro salas de aula, prédio nos fundos (limitando-se com a Auto Escola Rainha da Paz) com dois pavimentos, sendo o térreo com duas salas de aula e o pavimento superior com tres salas de aula, sala de leitura e pequeno quintal (área construída de aproximadamente 900m².

Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI
Procedimento para ofertar lance e arrematar bens

📞 Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104  |   (11) 98210-6050
🌐 Site: www.maisleilao.com.br
Leiloeiro Oficial: Frederico Frazão - JUCESP 692 | JUCEG 122 | JUCEMAT 144

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Transparência e segurança em todas as etapas da compra.



Como ofertar um lance
1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: 


2. Clique em “Comprei” e selecione o item desejado.
3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador).
4. Escolha:
       Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X.
       Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda.

Sobre o COMPREI.GOV
Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais.
Informações importantes:

Cadastro: feito com conta Gov.br.
Fases da venda:

Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado).
Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo.


Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário.
Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse.
Condição dos bens: vendidos no estado atual.
Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca).
Restrições legais: conforme art. 890 do CPC.
Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado).







Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Rio Grande do Sul 2025, Estados, João Pessoa - PB. CEP 58.030-020

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