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COD. 68/2026

IMÓVEL INDUSTRIAL COM 03 GALPÕES, ÁREA TOTAL DE 49.470 M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 10.684 M², DISTRITO INDUSTRIAL, ALFENAS / MG.

  • 1ª Leilão
    Abertura 27/09/2026 08:00
    Fechamento 27/09/2026 09:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 27/09/2026 09:00
    Fechamento 20/08/2027 09:00
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IMÓVEL INDUSTRIAL COM 03 GALPÕES, ÁREA TOTAL DE 49.470 M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 10.684 M², DISTRITO INDUSTRIAL, ALFENAS / MG.

Alfenas - MG Avenida Alberto Vieira Romão, Distrito Industrial
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Imagem meramente ilustrativa
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Documentos
  • Metragem Terreno 49.470,00
  • Metragem construída 10.684,00
Matrícula do imóvel

15.680

Débitos

R$ 2.335.107,08

  • Avaliação

    11.500.000,00

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (122)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    68/2026

  • Código Lote

    001259

  • Número Lote

    LOTE

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PROCESSO: 0001645-89.2015.4.01.3809
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: TECNICA INDUSTRIAL TIPH SA
AVALIAÇÃO: R$ 11.500.000,00
MATRÍCULA: 15.680
ENDEREÇO: AV. ALBERTO VIEIRA ROMÃO, 792 / 780, DISTRITO INDUSTRIAL, ALFENAS / MG
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 27/09/2026: R$ 11.500.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 20/08/2027: R$ 5.750.000,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.


Av. Alberto Vieira Romao, 792/780, Distrito Industrial - Alfenas/MG, CEP: 37.135-516.
Um imóvel com a seguinte identificação: Um terreno urbano, situado nesta cidade, constituído pelos lotes 1 a 29 da quadra 07, com área total de 49.470 m² (quarenta e nove mil, quatrocentos e setenta metros quadrados), onde estão edificadas as seguintes benfeitorias: 
Uma portaria em alvenaria, com área de 36 m²; Uma caixa d'água em concreto, com área de 25 m²; Um escritório administrativo, em alvenaria e concreto, com área de 644 m²; Dois depósitos em alvenaria e concreto, com áreas de 90 m² e 1.770 m²;
Três galpões em alvenaria e concreto, com áreas de 277 m², 3.050 m² e 4.504 m²; Um laboratório em alvenaria e concreto, com área de 280 m²; Uma balança em concreto, com área de 8 m².
MATRICULADO sob nº 15.680 do Registro de Imóveis da Comarca de Alfenas/MG.

Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI
Procedimento para ofertar lance e arrematar bens

📞 Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104  |   (11) 98210-6050
🌐 Site: www.maisleilao.com.br
Leiloeiro Oficial: Frederico Frazão - JUCESP 692 | JUCEG 122 | JUCEMAT 144

Mais Leilão – Assessoria até a posse do bem.

Transparência e segurança em todas as etapas da compra.



Como ofertar um lance
1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: 


2. Clique em “Comprei” e selecione o item desejado.
3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador).
4. Escolha:
       Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X.
       Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda.

Sobre o COMPREI.GOV
Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais.
Informações importantes:

Cadastro: feito com conta Gov.br.
Fases da venda:

Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado).
Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo.

Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário.
Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse.
Condição dos bens: vendidos no estado atual.
Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca).
Restrições legais: conforme art. 890 do CPC.
Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado).

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Alberto Vieira Romão 792 / 780, Distrito Industrial, Alfenas - MG. CEP 37135516

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