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COD. 57/2026

IMÓVEL - HOTEL VALE DAS PEDRAS COM 13.912,00 M² , NA AV. JESUS MARIA JOSÉ, JD. DOS MONÓLITOS - QUIXADA / CE

  • 1ª Leilão
    Abertura 04/09/2026 08:00
    Fechamento 04/09/2026 09:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 04/09/2026 09:00
    Fechamento 22/04/2027 09:00
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IMÓVEL - HOTEL VALE DAS PEDRAS COM 13.912,00 M² , NA AV. JESUS MARIA JOSÉ, JD. DOS MONÓLITOS - QUIXADA / CE

Quixadá - CE Avenida Jesus Maria José, Jardim dos Monólitos
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem Terreno 13.912 M²
  • Metragem construída 12.322,24 M²
Matrícula do imóvel

574

Débitos

R$ 11.955.239,89

  • Avaliação

    35.297.152,00

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (144)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    57/2026

  • Código Lote

    001248

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PROCESSO: 0807740-02.2018.4.05.8105
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: IMPERIAL HOTEL E TURISMO LTDA
AVALIAÇÃO: R$ 35.297.152,00
MATRÍCULA: 574
ENDEREÇO: AVENIDA JESUS MARIA JOSÉ, 2010 JARDIM DOS MONÓLITOS, QUEIXADA / CE
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 04/09/2026: R$ 35.297.152,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 22/04/2027: R$ 17.648.576,00
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%


* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.


O imóvel possui área total de terreno de 13.912,00 m2 e aproximadamente 12.322,24 m2 de área construída. O complexo conta com estrutura de hospedagem, lazer, eventos, alimentação, serviços e apoio.

A estrutura hoteleira possui 56 quartos, sendo 20 no primeiro andar e 36 no segundo andar, com banheiros e varandas, além de unidades adaptadas para acessibilidade. O empreendimento conta ainda com recepção, sala de estar, administração, sala de recreação, sala de reunião, cafeteria e áreas de apoio.

Na área externa existem piscina principal, área denominada correnteza encantada, bar molhado e deck, bar da piscina, playground, restaurante, cozinha, churrasqueira, passarela, banheiros sociais, auditório com capacidade indicada para aproximadamente 120 pessoas, jardins e áreas de circulação.

Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI
Procedimento para ofertar lance e arrematar bens

📞 Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104  |   (11) 98210-6050
🌐 Site: www.maisleilao.com.br
Leiloeiro Oficial: Frederico Frazão - JUCESP 692 | JUCEG 122 | JUCEMAT 144

Mais Leilão – Assessoria até a posse do bem.

Transparência e segurança em todas as etapas da compra.


Como ofertar um lance
1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: 


2. Clique em “Comprei” e selecione o item desejado.
3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador).
4. Escolha:
       Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X.
       Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda.

Sobre o COMPREI.GOV
Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais.
Informações importantes:

Cadastro: feito com conta Gov.br.
Fases da venda:

Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado).
Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo.

Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário.
Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse.
Condição dos bens: vendidos no estado atual.
Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca).
Restrições legais: conforme art. 890 do CPC.
Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado).


O imóvel possui estacionamento com capacidade indicada para aproximadamente 100 vagas, além de áreas de serviço, descarga, depósitos, casas de máquinas, cisternas e outras estruturas auxiliares.
Na constatação realizada em 2026, o imóvel foi descrito como muito bem conservado, tendo sido finalizadas as reformas dos quartos destinados à acessibilidade.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Jesus Maria José 2010, Jardim dos Monólitos, Quixadá - CE. CEP 63909006

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