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COD. 268/2025

IMÓVEL INDUSTRIAL C/ GALPÃO DE 3.594,08 M², EM UMA ÁREA DE 27.727,03 M² OU 2,77,77 HECTARES, LOCALIZADO NA RODOVIA BR-153, DISTRITO INDUSTRIAL III, BADY BASSITT/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 03/11/2025 08:00
    Fechamento 03/11/2025 09:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 03/11/2025 09:00
    Fechamento 13/09/2026 09:00
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IMÓVEL INDUSTRIAL C/ GALPÃO DE 3.594,08 M², EM UMA ÁREA DE 27.727,03 M² OU 2,77,77 HECTARES, LOCALIZADO NA RODOVIA BR-153, DISTRITO INDUSTRIAL III, BADY BASSITT/SP

Bady Bassitt - SP
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Imagem meramente ilustrativa
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  • Metragem Terreno 27.727,03
  • Metragem construída 3.594,08
Matrícula do imóvel

52.845

Débitos

R$ 6.931.384,68

  • Avaliação

    18.176.411,00

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (692)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    268/2025

  • Código Lote

    001196

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PROCESSO: 5003916-49.2020.403.6106
EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: RW - INCORPORAÇÃO E PARTICIPAÇÃO EM OUTRAS SOCIEDADES, NEGOCIOS E EMPREENDIMENTOS LTDA.,
AVALIAÇÃO: R$ 18.176.411,00
MATRÍCULA: 52.845
ENDEREÇO: RODOVIA BR-153, 650 - UM TERRENO NA FAZENDA CAMPO OU BORBOLETA COM DENOMINAÇÃO ESPECIAL 4 IRMÃOS
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 03/11/2025: R$ 18.176.411,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 13/09/2026: R$ 9.088.205,50
COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%

* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.

“Uma área de 27.727,03m², ou 2,77,77has, ou seja 1,15 alqueires, confrontando com Margarete Lote, com Valter Gonçalves de Abreu, com o Espólio de Ruilando Lotti, e finalmente com o Parque Industrial, encravado na Fazenda Campo ou Borboleta, com a denominação especial de sítio 4 irmãos, no distrito e município de Bady Bassitt, desta comarca de São José do Rio Preto, objeto da matrícula 52.845 do 1º CRI local”.

Obs.1: A proprietária do imóvel é a empresa Construções Metálicas ICEC Ltda (R.07; Av.10);
Obs.2: O imóvel pertence ao perímetro urbano e fica localizado no Distrito Industrial III da cidade de Bady Bassitt/SP (Av.08);
Obs.3: O imóvel encontra-se encravado entre outros, sendo acessado a partir de uma rua não pavimentada na marginal da Rodovia BR 153 com servidão de passagem registrada no imóvel frontal de matrícula 64.610 do 1º CRI local (R.05);
Obs.4: Sobre o imóvel fora construído um galpão industrial de estrutura metálica e cobertura com telha de aço galvanizada, com piso em concreto coberto com uma espécie de pedra britada ou argilosa, não possuindo pavimentação na área externa. O barracão possui, aproximadamente, 3.594,08m² de área construída, com pé direito de 12m, sendo dividido ao meio em duas partes, com acesso para veículos pesados pela lateral e pelos fundos;
Obs.5: O barracão ora constatado está unido a outro de maior proporção localizado no imóvel frontal de matrícula 64.610 do 1º CRI local, pertencente a terceiros.
Obs.6: Seguem as fotos da área geral e das benfeitorias.

Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI
Procedimento para ofertar lance e arrematar bens

📞 Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104  |   (11) 98210-6050
🌐 Site: www.maisleilao.com.br

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Transparência e segurança em todas as etapas da compra.

Como ofertar um lance
1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:


2. Clique em “Comprei” e selecione o item desejado.
3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador).
4. Escolha:
       Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X.
       Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda.

Sobre o COMPREI.GOV
Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais.
Informações importantes:

Cadastro: feito com conta Gov.br.
Fases da venda:

Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado).
Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo.

Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário.
Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse.
Condição dos bens: vendidos no estado atual.
Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca).
Restrições legais: conforme art. 890 do CPC.
Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado).

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

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