Código do Leilão: 0025/2022

OS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO Nº 03 , LOCALIZADO NO ANDAR TÉRREO, DO EDIFÍCIO PARAÍSO, BLOCO 04, INTEGRANTE DO RESIDENCIAL PAULISTANO 2, SITUADO NA RUA BALTAZAR SANTANA, Nº 212, NO DISTRITO DE SÃO MIGUEL PAULISTA, COM A ÁREA PRIVATIVA DE 54,09M2, ÁREA TOTAL COMUM DE DIVISÃO PROPORCIONAL DE 61,5711M2, ÁREA REAL TOTAL DE 115,6611M2, CORRESPONDENDO-LHE A FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO DE 0,887993508%, CABENDO-LHE UMA VAGA PARA ESTACIONAMENTO DE UM AUTOMÓVEL DE PASSEIO DE PEQUENO OU MÉDIO PORTE, EM LOCAL INDETERMINADO.CONTRIBUINTE- 140.280.0064-4 , DO QUAL FORAM NOMEADOS DEPOSITÁRIOS, OS SRS. ROSELI RIBEIRO DA SILVA NASCIMENTO E JOSÉ ADEILDO DO NASCIMENTO, CPF Nº 084.284.298-55 E 084.284.298-55, RG Nº 20846695 E 18601986.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: A ENTRADA PRINCIPAL DO CONDOMÍNIO POSSUI PORTARIA DE CONTROLE DE ACESSO A PEDESTRES E A VEÍCULOS. O ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS ESTÁ LOCALIZADO EM ÁREA DESCOBERTA, COM UMA VAGA POR APARTAMENTO. O CONDOMÍNIO POSSUI PISCINA, QUADRA ESPORTIVA, SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS, BICICLETÁRIO, FORNECIMENTO DE GÁS, ÁGUA E ENERGIA INDIVIDUAIS. O EDIFÍCIO PARAÍSO -BLOCO 4, POSSUI 5 PAVIMENTOS (TÉRREO E QUATRO ANDARES), COM 4 APARTAMENTOS POR ANDAR. O ACESSO AOS APARTAMENTOS SE DÁ POR ESCADAS, INCLUSIVE PARA ACESSO AO APARTAMENTO AVALIANDO, LOCALIZADO NO TÉRREO DO EDIFÍCIO PARAÍSO, INTEGRANTE DO RESIDENCIAL PAULISTANO 2 E POSSUI SALA, DOIS DORMITÓRIOS, BANHEIRO, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E ENTRADA PELO HALL SOCIAL. O IMÓVEL NECESSITA DE REPAROS SIMPLES, SENDO CONSIDERADO COMO DE PADRÃO SIMPLES E IDADE DE 23 ANOS.

OBS.1: A PENHORA RECAIU SOBRE OS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O REFERIDO IMÓVEL POR FORÇADA MATRICULA E DO CONTRATO JUNTADO ÀS FLS. 39/44 DOS AUTOS, EM QUE SÃO PARTES OS EXECUTADOS E O PROMITENTE VENDEDOR KALLAS ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.

OBS.2: ÀS FLS. 186/199 DO AUTOS KALLAS ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS LTDA INFORMA NOS AUTOS QUE REFERENTE O CONTRATO DE COMPRA E VENDA PACTUADA COM OS EXECUTADOS RECAI A DÍVIDA DE R$ 669.468,64 E QUE O REFERIDO DÉBITO SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE, O REFERIDO VALOR ESTA SENDO PERSEGUIDO NOS AUTOS 0025546-93.2000.8.26.0005 NA 3ª VARA CIVEL DO FORO REGIONAL DE SÃO MIGUEL PAULISTA.

OBS.3: CONFORME CONSULTA AO SITE DA PREFEITURA DE SÃO PAULO CONSTAM DÉBITOS DE IPTU DO EXERCICIO ATUAL NO VALOR DE R$ 716,50 E CONSULTA REALIZADA EM 02/06/2022.

MATRÍCULA SOB Nº 174.723 DO 12º CRI DE SÃO PAULO/SP

CONTRIBUINTE Nº 140.280.0064-4

LOCAL DO BEM: AVENIDA BALTAZAR SANTANA, 212, APTO 03, BLOCO 4, JARDIM PLANALTO, SÃO PAULO/SP CEP: 08040-420

O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art. 895 do CPC.