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  • Terça - 17 de Maio de 2022

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Código do Leilão: 0002/2022

2ª Leilão

10ª Vara Civel do Foro Regional II

Autos nº: 0026174-16.2018.8.26.0002

Exequente: Luis Carlos Bortolato

Executado: Juracy Rosa de Miranda

Local do pregão: SOMENTE ONLINE - SAO PAULO-SP

Tipo de Leilão: Online

Total de Lotes:

1

Faltam 1D 01:13:20 para o início do fim do leilão

ENCERRADO

Avaliação:

R$ 2.535.879,08

Incremento:

R$ 60.000,00

1º Leilão:

24 de Fevereiro de 2022 às 14h00

Lance inicial em 1º Leilão:

R$ 2.535.879,08

2º Leilão:

15 de Março de 2022 às 14h00

Lance inicial em 2º Leilão:

R$ 1.521.527,45

Informações de abertura

Incremento:

R$ 60.000,00

Total de visualizações:

571

Total de Lances:

0

Arrematantes homologados:

40

Arrematantes habilitados:

1

Descrição detalhada do Lote

Um prédio à rua da Consolação, números 1.934 e 1.936, no 7o subdistrito - Consolação, e o respectivo terreno, medindo 6,00 metros de frente, por 45,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado e fundos, onde tem 6,00 metros, com André Mazzini e, de outro lado,com Vicente de tal, com a área de 270,00m2.”. Matrícula no 20.704 do 5o Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 010.030.0048-7.
Constam da referida matrícula os seguintes registros: R.1 - Venda do imóvel de Subhe Caram à Alvaro da Ponte Vieira; R.2 - Venda do imóvel a José Americo de Miranda casado com Vera Silveira Franco Miranda; Av.3 - Confrontação atual: o imóvel confronta no lado direito visto da rua, com o prédio no 1930, de outro com o de no 1938 e nos fundos com os prédios nos 2229 e 2251 da Av. Angélica; R.4 - José Americo de Miranda e sua esposa Vera Silveira Franco Miranda deram em hipoteca o imóvel à Roberto Rodolfo Donat, casado com Liselotte Drecker Sonat; R.5 - José Américo de Miranda e sua mulher Vera Silveira Franco de Miranda venderam o imóvel à Francisco Plumari Júnior; Av.6 - Cancelamento da hipoteca R.4; R.7 - Francisco Plumari Júnior se comprometeu a vender o imóvel à Juracy Rosa de Miranda; R.8 - Juracy Rosa de Miranda cedeu 50% de seus direitos e obrigações sobre o imóvel à Décio Galassi casado com Tania Regina Galassi; R.9 - Carta de Adjudicação expedida em 15/12/1987, pelo Juízo da 23a Vara Cível da Capital/SP, extraída da Ação de Procedimento Sumaríssimo (Adjudicação Compulsória), processo no 1544/86, requerida por Juracy Rosa de Miranda contra Francisco Plumari Júnior, em cumprimento ao compromisso de venda e compra registrado sob no 7; Av.10 - A cessão do R.8 passa a ter caráter de compromisso de venda e compra; R.11 - Juracy Rosa de Miranda transmitiu por venda o 1⁄2 do imóvel à Décio Galassi casado com Tania Regina Galassi; Av.13 - Alteração do número do Contribuinte para 010.030.0048-7; Av.15 - Averbação do óbito de Décio Galassi; R.16 - Partilha da 1⁄2 do imóvel pertencente a Decio Galassi: 15% à viúva-meeira Tania Regina Galassi, 4% cada à Alessandra Dias Galassi, Luciana Dias Galassi, Tiago Galassi, Stephanie Christine Galassi, 5% a Andrea Furiato Galassi e 14% ao cessionário Antonio Bezerra de Oliveira; Av.17 - Averbação do casamento de Alessandra Dias Galassi com Robinson Cabral de Oliveira; Av.18 - Separação judicial de Alessandra Dias Galassi, processo no 03/156825-4, 10a Vara de Família e Sucessões do Foro Central da Capital/SP; Av.19 - Divórcio de Alessandra Dias Galassi; Av.20 - Averbação do Casamento de Luciana Dias Galassi com Luis Rodrigues Riquelme; Av.22 - Averbação de casamento de Stephanie Christine Galassi com Fabio Luiz Pires de Melo; Av.24 - Óbito de Andrea Furiato Galassi; R.25 - Partilha de 5% do imóvel à herdeira mãe Neuza Terezinha Furiato (4%) e ao cessionário Antonio Bezerra de Oliveira (1%); R.26 - Tania Regina Galassi vendeu a Antonio Bezerra de Oliveira a parte ideal de 15% do imóvel; Av.27 - Penhora de 50% do imóvel de propriedade de Juracy Rosa de Miranda extraída dos autos da Ação de Execução Civil, processo no 0026027-24.2017.8.26.0002, movida por Antonio Bezerra de Oliveira, Stephanie Christine Galassi, Alessandra Dias Galassi e Tiago Galassi; Av.28 - Penhora de 50% do imóvel de propriedade de Juracy Rosa de Miranda extraída dos autos do processo em epígrafe; Av.29 - Retificação da penhora averbada sob o no 28 para recair sobre 18,90% do imóvel; Av.30 - Averbação do casamento de Alessandra Dias Galassi com Alex Gimenez, passando a assinar como Alessandra Galassi Gimenez; Av.31 - Averbação de pacto antenupcial do regime da separação total de bens de Alessandra Galassi Gimenez e Alex Gimenez; Av.33 - Averbação de casamento de Tiago Galassi com Maria Isabel Vieira; R.35 - Adjudicação de 31,10% do imóvel por Antonio Bezerra de Oliveira (16,95%), Alessandra Dias Galassi (2,26%), Stephanie Christine Galassi (2,26%), Tiago Galassi (2,26), Luciana Dias Galassi (2,26%), Neusa Terezinha Furiato (2,26%), Maurimar Bosco Chiasso (2,85%); Av.36 - Cancelamento da penhora averbada sob o no 27; R.37 - Venda de 6,26% de Neuza Terezinha Furiato a Maurimar Bosco Chiasso.
Informações do Laudo Pericial: O acesso ao pavimento térreo é feito pelo no 1.934,destinado ao uso comercial e utilizado como estoque da loja Shopping dos Lustres.
O acesso ao primeiro e segundo pavimentos é feito pelo no1.936, destinados ao uso residencial, possuindo 4 apartamentos por andar, totalizando 8 apartamentos.
Obs.1: De acordo com o site da Prefeitura de São Paulo, constam débitos de IPTU no importe de R$ 398.432,29 até 13/12/2021.
Obs.2: Conforme certidao da Prefeitura FL. 311 a area construida é de 540m2.

Localização do bem

Formas de pagamento

O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art. 895 do CPC.

Histórico de lances recebidos

                 
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Nenhum registro de lance.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.