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COD. 8/2026

UMA CASA C/ EDÍCULA NO PARQ. RESIDENCIAL SANTA CLARA, C/ 106,13M² AC, E C/ 197,80M², GUARATINGUETA / SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 23/03/2026 11:00
    Fechamento 25/03/2026 11:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 25/03/2026 11:00
    Fechamento 13/04/2026 11:00
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UMA CASA C/ EDÍCULA NO PARQ. RESIDENCIAL SANTA CLARA, C/ 106,13M² AC, E C/ 197,80M², GUARATINGUETA / SP

Guaratinguetá - SP Rua Milton Villarino da Silva, Parque Santa Clara
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem Terreno 197,80m
  • Metragem construída 26,71m²
Matrícula do imóvel

40.003

  • Avaliação

    245.611,07

  • Leiloeiro

    Frederico Alberto Severino Frazão (692)

  • Comitente

    TJSP- Tribunal de justiça do Estado de São Paulo

  • Código Leilão

    8/2026

  • Código Lote

    001169

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    6

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Uma casa e respectivo terreno, situados em Guaratinguetá, na Rua Milton Villarino da Silva, nº 136, com área construída de 26,71m², no terreno constituído pelo lote 16 da quadra 46 do Conjunto Habitacional Guaratinguetá B, denominado Parque Residencial Santa Clara, com a seguinte descrição: medindo 9,20m de frente para a Rua Milton Villarino da Silva (antiga Rua 50), pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 21,50m e confronta com o lote 15, pelo lado esquerdo mede 21,50m e confronta com o lote 17, e nos fundos mede 9,20m e confronta com o lote 27, todos da mesma quadra 46, encerrando a ares de 197,80m².

Observações

Informações do Laudo de Avaliação: No local foram construídas duas benfeitorias com acessos independentes e feitos diretamente através do logradouro público. Uma benfeitoria é constituída por uma edícula e a outra por uma casa propriamente dita. O perito não teve acesso à edícula, eis que a mesma estava fechada mas, segundo as informações locais, trata-se de construção rústica, em alvenaria de blocos, coberta com telhas cerâmicas, esquadrias de ferro e área construída de 26,71 m² (devido à rusticidade da mesma, nos cálculos avaliatórios, será adotado o critério da área equivalente, que neste caso será de 50%: 13,35 m²). A construção principal é constituída por uma casa de padrão econômico, com dois pavimentos, térreo e superior; o acesso ao pavimento superior é feito através de escada externa e descoberta. As paredes são em alvenaria de blocos cerâmicos, cobertura mista, parte em telhas de fibrocimento (amianto) e parte em telhas cerâmicas. A divisão arquitetônica é precária; o acesso é através de uma pequena área frontal, após tem a sala de estar, um banheiro social, copa, cozinha e dois quartos conjugados, tendo um desses quartos um pequeno banheiro; na parte superior há um quarto, um banheiro e uma pequena área frontal. O forro é em pvc, o piso é cerâmico, esquadrias em madeira e ferro, revestimento das paredes em argamassa, tendo barras azulejadas na cozinha e banheiro, neste caso até o teto. A construção principal perfaz a área total de 92,78 m². Para fins de avaliação a área construída será 106,13 m². 

Obs: Conforme pesquisa realizada em 22/01/2026 junto ao site da Prefeitura Municipal de Guaratinguetá, não constam débitos em aberto referente ao imóvel. 

Matrícula nº 40.003 do CRI de Guaratinguetá/SP 
Contribuinte nº 07.197.027.00 
Local do Bem: Rua Milton Villarino da Silva, 136, Parque Residencial Santa Clara, Guaratinguetá/SP CEP 12509-580 


Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
13/04/2026 10:59:50 PSGUARA Não Não R$ 122.805,55
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
12/04/2026 21:27:27 Marcos R$ 122.805,60 R$ 30.701,40 30x
13/04/2026 10:56:05 Luiz R$ 128.945,88 R$ 32.236,47 29x
13/04/2026 10:56:25 Paulo R$ 128.945,88 R$ 32.236,47 29x
Localização e Proximidades

Rua Milton Villarino da Silva 136, Parque Santa Clara, Guaratinguetá - SP. CEP 12509-580

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