20 de janeiro de 2019 - 23h01
(Horário de Brasília)

APARTAMENTOS NA PRAIA GRANDE/SP
ModalidadeOnline
Local do leilãowww.sfrazao.com.br
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça22/01/19 14:0028/01/19 14:00Vide rel. de lotes
2ª Praça28/01/19 14:0018/02/19 14:00Vide rel. de lotes

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CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia acima indicado (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

 
B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do ar t. 692 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);


J) o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único, do CPC).


LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Victor Alberto Severino Frazão, JUCESP nº806.


PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitehttp://www.bb.com.bre ou através do site gestorhttp://www.sfrazao.com.brno local destinado ao usuário onde aparecerá como link :“Minha Conta”.) no prazo de 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:  A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Victor Alberto Severino Frazão - CPF Nº 318.687.488-20, Banco Bradesco, Agência Nº 6516, Conta Corrente Nº 0055523-1.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

 

 

 

Lote 01

APTO C/47,46M² EM PRAIA GRANDE/SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/47,46M² EM PRAIA GRANDE/SP

DO(S) BEM(NS)Lote 001:Apartamento nº 301, localizado no 2ª andar ou 3º pavimento do EDFICIO EDILEYNE CRISTINA, situado na Rua Vasco da Gama, nº 224, esquina com a Rua Martim Afonso de Souza, nesta cidade, com a área útil de 47,46m², área comum de 27,80m², num total de 75,26m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 4,4589%.

Obs.1:Consta na Av.2 da matricula, consta averbação referente à distribuição do processo nº0106091-49.2007.8.26.0009 da 3ª Vara Cível de Vila Prudente.

Obs.2:Conforme Fls. 251 dos autos constam débitos de IPTU no importe de R$ 44.934,78 até 08/2018.

Matricula:51.504 do ORI de Praia Grande/SP.

Cadastro Municipal:2 03 20 007 015 0301-0

Local Bem:Rua Vasco da Gama, nº 224, apto 301, 2º andar, Aviação, Praia Grande/SP

Valor da Avaliação: R$ R$ 133.130,73(cento e trinta e três mil e cento e trinta reais e setenta e três centavos)em 11/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Processo nº.0021932-59.2009.8.26.0477 –DESPESAS CONDOMINIAIS

2ª VARA CIVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP

Exequente:CONDOMINIO EDIFICIO EDILEYNE CRISTINA

Executado/Depositário:VIRGINIO LOPES (CPF: 326.496.658-15)

Terceiro Interessado:FAZENDA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE e BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12)

Débitos da Ação no Valor de R$ 217.721,77 (duzentos e dezessete mil e setecentos e vinte e um reais e setenta e sete centavos) atualizado até 11/2018.

 

O(A) Doutor(a)Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, M.M. Juiz(a) de Direito da2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande - SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, inclusive o executadoVIRGINIO LOPES E OS TERCEIRO INTERESSADOS FAZENDA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE E BANCO BRADESCO S/Aque, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeirosVICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CESLSO SANTOS FRAZÃOdevidamente registrados naJUCESPsob as matriculas nº806 e 241,por MEIO ELETRÔNICO, através do portalwww.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 

DAS DATAS1ª LEILÃOterá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no sitewww.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia22/01/2019 às 14:00he se encerrará no dia28/01/2019 às 14:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;                                                          

2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia28/01/2019 às 14:00h,encerrando no dia18/02/2019 às 14:00h,sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de50% (cinquenta por cento)do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS– Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos doart. 130, “caput” e parágrafo único,do CTN. De acordo como art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR– As praças serão realizadas através do portalwww.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais daSFrazão – Leiloeiros Oficiaispoderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou  e-mailcontato@sfrazao.com.br.As visitas deverão ser agendadas via e-mailedital@sfrazao.com.br.

DO PAGAMENTO -O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável,  e dacomissão de 5% sobre o preço a título de comissãoa SFRAZÃO através deposito diretamente na conta do Gestor, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça, a guia e a conta para o pagamento será enviada por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) -O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I -até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II -até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º -A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTALwww.sfrazao.com.br.A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. 

Valores atualizados

Avaliação133.130,73
Lance mínimo133.464,39
Incremento2.000,00
Lances0Visitas46

Lote 02

APTO C/39,26M² EM PRAIA GRANDE/SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/39,26M² EM PRAIA GRANDE/SP

Lote 002:Apartamento nº 302, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFICIO EDILENE CRISTINA, situado na Rua Vasco da Gama, nº 224, esquina com a Rua Martim Afonso, nesta cidade, com a área útil de 39,26m², área comum de 23,03m² num total de 62,29m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 3,6905%.

INFORMAÇOES DO LAUDO AVALIATORIO:O imóvel é constituído de sala, 1 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço e 1 vaga de garagem coletiva.

Obs.1:Consta na Av.2 da matricula, consta averbação referente à distribuição do processo nº0106091-49.2007.8.26.0009 da 3ª Vara Cível de Vila Prudente.

Obs.2:Conforme Fls. 251 dos autos constam débitos de IPTU no importe de R$ 37.515,74 até 08/2018.

 

Matricula:55.315 do ORI de Praia Grande/SP.

Cadastro Municipal:2 03 20 007 015 0302-8

Local Bem:Rua Vasco da Gama, nº 224, apto 302, 2º andar, Aviação, Praia Grande/SP

Valor da Avaliação: R$ R$ 133.130,73(cento e trinta e três mil e cento e trinta reais e setenta e três centavos)em 11/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Processo nº.0021932-59.2009.8.26.0477 –DESPESAS CONDOMINIAIS

2ª VARA CIVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP

Exequente:CONDOMINIO EDIFICIO EDILEYNE CRISTINA

Executado/Depositário:VIRGINIO LOPES (CPF: 326.496.658-15)

Terceiro Interessado:FAZENDA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE e BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12)

Débitos da Ação no Valor de R$ 217.721,77 (duzentos e dezessete mil e setecentos e vinte e um reais e setenta e sete centavos) atualizado até 11/2018.

 

O(A) Doutor(a)Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, M.M. Juiz(a) de Direito da2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande - SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, inclusive o executadoVIRGINIO LOPES E OS TERCEIRO INTERESSADOS FAZENDA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE E BANCO BRADESCO S/Aque, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeirosVICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CESLSO SANTOS FRAZÃOdevidamente registrados naJUCESPsob as matriculas nº806 e 241,por MEIO ELETRÔNICO, através do portalwww.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 

DAS DATAS1ª LEILÃOterá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no sitewww.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia22/01/2019 às 14:00he se encerrará no dia28/01/2019 às 14:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;                                                          

2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia28/01/2019 às 14:00h,encerrando no dia18/02/2019 às 14:00h,sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de50% (cinquenta por cento)do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS– Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos doart. 130, “caput” e parágrafo único,do CTN. De acordo como art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR– As praças serão realizadas através do portalwww.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais daSFrazão – Leiloeiros Oficiaispoderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou  e-mailcontato@sfrazao.com.br.As visitas deverão ser agendadas via e-mailedital@sfrazao.com.br.

DO PAGAMENTO -O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável,  e dacomissão de 5% sobre o preço a título de comissãoa SFRAZÃO através deposito diretamente na conta do Gestor, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça, a guia e a conta para o pagamento será enviada por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) -O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I -até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II -até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º -A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTALwww.sfrazao.com.br.A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. 

Valores atualizados

Avaliação133.130,73
Lance mínimo133.464,39
Incremento2.000,00
Lances0Visitas45