15 de dezembro de 2018 - 18h28
(Horário de Brasília)

Lote 001

CASA C/1.055,28M² - ALDEIA DA SERRA
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CASA C/1.055,28M² - ALDEIA DA SERRA

RELAÇÃO DO IMÓVEL:Os DIREITOS sob o imóvel: Terreno Urbano, situa à Alameda Régulus,
constituído plos lotes n°s 15 e 16 da quadra n° 04, do loteamento denominado “ALDEIA DA SERRA
RESIDENCIAL MORADA DAS ESTRELAS”, no distrito de Jardim Belval, no município e Comarca de
Barueri, deste estado, assim descrito: medindo 30,00m de frente para a Alameda Régulus, 30,00m do
lado direito, de quem da citada alaemda olha para o imóvel, confrontando com o lote 17; do lado
esquerdo 30,00m, confrontando com o lote 14 e 40,35m de fundos, confrontando com o lote 06 e
parte dos lotes 04 e 05; com a área total de 1.055,28m²..
Conforme Laudo Avaliatório: Sobre o terreno em questão encontra-se erigida 1 (uma) edificação 2
(dois) pavimentos, destinados ao uso residencial e comercial, apresentando fachada revestida em
pintura látex sobre massa corrida; piso ceramico; cobertura em telhas ceramica; fechamento
lateral em muros de alvenaria. O pavimento terreo contem sala de estra/jantar, lavabo, cozinha e garagem. O pavimento superior 2 suítes, 2 banheiros suíte, 2 dormitorios e banho.

Obs.1:Conforme Av.03 da referida matricula foi edificada uma casa residencial, que recebeu o nº
226, com frente a Alameda Regulas, com 759,20m² de área construída (sendo de 536,00m² para
residência, 61,95m² para a piscina e 161,25m² para o sótão).

Obs.2:Constam débitos de IPTU inscritos em divida ativa no valor de R$ 89.646,61 (oitenta e nove
mil e seiscentos e quarenta e seis reais e sessenta e um centavos) e débitos de IPTU do exercício
atual no valor de R$ 2.779,16 (dois mil e setecentos e setenta e nove reais e dezesseis centavos)
em 05/2018.

Matricula sob nº113.973 do CRI de Barueri/SP
Contribuinte nº24354.42.82.0283.00.000.2 e 23052.03.28.0283.00.000.2
Local do Bem:Alameda Regulus, nº 210, Residencial Morada das Estrelas, Aldeia da Serra,
Barueri/SP, CEP 06429-050

Constam débitos condominiais (fls. 413/415 dos autos) objeto desta ação atualizados ate 08/2018
no importe de R$ 550.968,40.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação:R$ 1.664.162,11 (um milhão e seiscentos e sessenta e quatro mil e cento e
sessenta e dois reais e onze centavos) em 11/2018 , que será atualizada até a data da alienação
conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), VERA BEATRIZ BANDEIRA e os
interessados PEDRO AUGUSTO MACIEL MONTEIRO (CPF: 019.535.138-08 e RG n.°
6.270.432–SSP/SP) e ANITA TEREZA DEDDING (CPF: 051.205.168-23 e RG n.° 5.885.595–SSP/SP). O
Dr. Raul de Aguiar Ribeiro Filho. MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Barueri–SP,
com fulcro na Lei nº 13.105/15 ("Novo CPC") e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP
(e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem
ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos do
Cumprimento de Sentença, ajuizada por SOCIEDADE ALDEIA DA SERRA - RESIDENCIAL MORADA
DAS ESTRELAS (CNPJ: 60.552.270/0001-37) - em face de VERA BEATRIZ BANDEIRA (CPF:
873.499.658-34) - Processo nº 0007483-67.2006.8.26.0068/01 e que foi designada a venda do bem
descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As
regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão
disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por
telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal
Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 25/02/2019 às 11:00 hrs. e se
encerrará no dia 28/02/2019 às 10:59 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da
avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se
estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 28/02/2019 às 11:00 hrs., e se encerrará em
20/03/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto
Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 692,
único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel
corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a
data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente
edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal
www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.

DOS DÉBITOS Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e
Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI
do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante
ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos
à desmontagem desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº
1625/2009, Art. 24) além da apuração de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de
sua participação nas praças. Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção
condominiais do imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não
seja suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no
prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de Guia de
Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a arrematação. Ao ofertar o
lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código Penal, além dos Arts. 186 e 927 do
Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta
por escrito, nas condições estabelecidas no Art. 895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará parte da
eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo no prazo de até
24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará expressamente que a comissão
não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da arrematação por iniciativa própria e
antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela
comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo
executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida
antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, ou
celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora designadas para o
leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção
expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado.
Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas,
honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO
CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos. Será o presente
edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de
Barueri, aos 27 de Novembro de 2018.

Valores atualizados

Avaliação1.664.162,11
Lance mínimo1.660.001,70
Incremento2.000,00
Lances0Visitas119

Lote 001

90,275% DE UMA CASA NA MOOCA/SP
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90,275% DE UMA CASA NA MOOCA/SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL:90,275% DE UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO SITUADO À RUA
dos Trilhos nº 2.106, Moóca, medindo o terreno 6,00 m de frente, 29,66m de um lado e 31,00
de outro, encerrando a área de 182,65m2, dividindo de um lado, com José Villanova,de outro
com Alberto Ferreira de almeida e fundos com quem de direito, atualmente com o prédio nº
848, que faz frente para rua dos Campineiros, contribuinte nº 031.043;0073-9,registrado no 7º
Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Informaçoes do Laudo Pericial: O imovel avaliando, tem area construida de 750m², area
ocupada pela construção de 300m², com 14m de testada localizada na 2ª subdivisão da zona
urbana. O imovel avaliando é composto por uma edificação principal composta por terreo
mais dois pavimentos superiores, com escada interna, e uma construção nos fundos de
terreo e um piso superior acessado por escada lateral externa entra as duas edificaçoes.
Cada pavimento da construção principal tem dois sanitarios (masculino e feminino). Nos
pisos superiores há tambem uma cozinha com pia. Na edificação dos fundos não há
sanitarios. A entrada lateral e o espaço entra as duas edificaçoes (principal e fundos) é
coberta.

Obs.1:Imovel objeto de penhora em outros processos judiciais.

Obs.2:Conforme pesquisa junto ao site da Prefeitura de São Paulo consta divida de IPTU do
exercicio atual no valor de R$ 31.555,77, e divida de IPTU inscrita em divida ativa no valor de
R$ 270.334,09, ambas atualizadas até 28/11/2018.

Matrícula sob nº57.616 do 7º CRI de São Paulo/SP
Contribuinte nº031.043. 0106-9
Local do Bem:Rua dos Trilhos, 2106-2114, Mooca, São Paulo/SP CEP 03168-009

Debitos da presente ação atulalizados até 08/2018 no montante de R$ 185.092,86 (cento e
oitenta e cinco mil e noventa e dois reais e oitenta e seis centavos).

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor Atualizado de Avaliação(Ref. a 90,275% penhorado): R$ 2.679.548,26 (dois milhões,
seisentos e setenta e nove mil, quinhentos e quarenta e oito reais e vinte e seis centavos) em
11/2018 , que será atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça
de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇASe intimação do(s) executado(s), Volpato e Costa Comercio de Serras Ltda, Dorival Costa e Maria Isolda Ferri Costa. O Dr. Leandro de Paula Martins Constant, MM. Juiz de Direito da 16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Cumprimento de Sentença, ajuizada por Espolio de João Batista Dias e Antonia da Graça Dias representado por sua inventariante CINIRA DA CONCEIÇÃO DIAS (CPF: 606.376.178-00) – em face de Volpato e Costa Comercio de Serras Ltda (CNPJ: 60.646.577/0001-5), Dorival Costa (CPF: 046.483.158-04) e Maria Isolda Ferri Costa (CPF: 006.279028-55) – Processo nº 0222042-70.2011.8.26.0100 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 07/03/2019 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 11/03/2019 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 11/03/2019 às 14:00 hrs., e se encerrará em 01/04/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça,o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60%(sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo
com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação2.679.548,26
Lance mínimo2.691.591,37
Incremento2.000,00
Lances0Visitas58

Lote 001

TERRENO C/8.645M² EM REGISTRO/SP
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TERRENO C/8.645M² EM REGISTRO/SP

DO(S) BEM(NS) – Um terreno com a denominação de área I, subdividido de outro de maior área, situado no bairro Campo de Experiências, neste distrito, município e comarca de Registro, sem benfeitorias, contendo uma área de 8.645,00m², com as seguintes divisas e confrontações: começa em um marco de concreto denominado marco “A”, distante 10,00m da divisa do loteamento Jardim das Palmeiras; deste marco segue com o rumo 13º 40’ NE e 91,00m onde encontra o marco “B”; deste marco deflete 90º a esquerda e segue com o rumo de 76º 20’ NW e 10,00m onde encontra o marco “C”, divisa com o loteamento Jardim das Palmeiras; deste deflete 90º a direita e segue com o rumo de 13º 40’ NE e 38,00m onde encontra o marco “D”, confrontando com o loteamento Jardim das Palmeiras; deste deflete a direita e segue com rumo 88º 26’ SE e 71,59m onde encontra o marco “E”; deste deflete a direita e segue com o rumo de 13º 40’ SW e 144,00m onde encontra o marco “F”; deste deflete 90º a direita e segue o rumo de 76º 20’ NW e 60,00m onde encontra o marco inicial “A” da descrição desta área.

Obs.1:Conforme laudo avaliatório sobre o imóvel encontra-se ocupado parcialmente pela metade do lado direito pela empresa ENGECOP – Construções e Projetos, como guarda de material e equipamento de construção civil. Na parte ocupada, existe benfeitorias de alvenaria e outras de ranchos que são removíveis, além de alambrados que cercam parte do imóvel.

Obs. 2:A perícia levou em consideração somente as construções de alvenaria.

Matricula sob o nº6.113/1 do CRI de Registro/SP
Local Bem:Av. Ulisses Guimarães, 951, Registro/SP.

Valor da Avaliação:R$ 853.912,83 (oitocentos e cinquenta e três mil novecentos e doze reais e oitenta e três centavos) em 10/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Processo Nº. 1001495-08.2018.8.26.0495 – CARTA PRECATÓRIA CÍVEL - EXPROPRIAÇÃO DE BENS
Exequente: STEPHANIE CRISTINY GROTHE VALDOSKI COSTA neste ato representada por CONCEIÇÃO APARECIDA VALDOSKI
Executada/Depositário: ESPÓLIO DE MANOEL SOARES DA COSTA FILHO neste ato representado por RENATO DE LIMA SOARES

O(A) Doutor(a) RAPHAEL ERNANE NEVES, M.M. Juiz (a) de Direito da 3ª Vara da Comarca de Registro-SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive o executado ESPÓLIO DE MANOEL SOARES DA COSTA FILHO neste ato representado por RENATO DE LIMA SOARES, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC (lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através do leiloeiro ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃO E VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nºs 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, no primeiro dia útil subsequente a publicação do edital que ocorrerá no site www.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia 29/01/2019 às 14:00h e se encerrará no dia 01/02/2019 às 14:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;
2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 01/02/2019 às 14:00h, encerrando no dia 21/02/2019 às 14:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail edital@sfrazao.com.br

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:
I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;
II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.
§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação853.912,83
Lance mínimo855.185,15
Incremento1.000,00
Lances0Visitas96

Lote 001

APTO C/65,13M² EM PRAIA GRANDE /SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/65,13M² EM PRAIA GRANDE /SP

DO(S) BEM(NS) – Os direitos de aquisição do apartamento nº 8, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Conjunto Residencial Triangulo, situado á Rua Darcy Sarmanho Vargas, antiga Rua 18, lotes 1, 2, 3 da quadra 15 do Jardim Anhanguera – Comarca de Praia Grande – SP , possuindo área útil de 65,13m², área comum de 15,45m², pertencendo-lhe no terreno e demais coisas de propriedade comum, uma fração ideal correspondendo-lhe a 4,09% do todo, conforme matricula 81928 do Registro de Imóveis de São Vicente.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRICULA: O apartamento nº 8, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento do CONJUNTO RESIDENCIAL TRIANGULO, situado á Rua Darcy Sarmanho Vargas, antiga Rua 18, lotes 1, 2, 3 da quadra 15 do Jardim Anhanguera, no Município de Praia Grande, Comarca de São Vicente, deste Estado, contendo sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro, W.C, hall de circulação e área de serviço confrontando pela frente com a área de recuo fronteira à Rua Darcy Sarnanho Vargas pelo lado esquerdo com o apartamento numero 6, pelo lado direito com a área de recuo lateral e pelos fundos com o corredor de circulação do andar, por onde tem sua entrada, possuindo a área útil de 65,13m², ara comum de 15,45m², área total construída de 80,58m², pertencendo-lhe no terreno e de mais coisas de propriedade comum, uma fração ideal correspondente a 4,09% do todo.

Obs.1: Na Av.01 da referida matricula, consta que a unidade foi atribuída a Albino de Abreu  Ferreira e Silvia Cardoso Freire. 

Obs.2: Em consulta ao site da Prefeitura da Praia Grande constam débitos de IPTU no valor de R$ 56.188,75 atualizado até 10/2018.

Matricula: 81.928 do RI de São Vicente.

Cadastro Municipal: 2.05.050.150.010.008

Local Bem: Rua Darcy Sarmanho Vargas, 392. Apto 8, Praia Grande/SP.

Avaliado em 01/2014 por R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). 

Valor da Avaliação Atualizado: R$ 185.669,11 (cento e oitenta e cinco mil e seiscentos e sessenta e nove reais e onze centavos) em 10/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.


Processo nº.0013435-27.2007.8.26.0477 –DESPESAS CONDOMINIAIS

2ª VARA CIVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP

Exequente:CONDOMINIO EDIFICIO RESIDENCIAL TRIANGULO (CNPJ: 24.179.081/0001-05)

Executado/Depositário:MILTON SERGIO PEREIRA DOS SANTOS (CPF: 058.154.338-61)

Terceiro Interessado:PREFEITURA MUNICIPAL DA PRAIA GRANDE, ALBINO DE ABREU FERREIRA (CPF: 024.960.208-30) E SILVIA CARDOSO FERREIRA (RG: 1.891.250-SP), FLAUZIO DOS SANTOS SANTANA (CPF: 053.049.418-37), CRISTINA FERREIRA DE SANTANA (CPF: 162.276.008-57).

Débitos da Ação no Valor de R$ 147.023,96 (cento e quarenta e sete mil e vinte e três reais e noventa e seis centavos) atualizado até 11/2014.

O(A) Doutor(a)Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, M.M. Juiz(a) de Direito da2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande - SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, inclusive o executadoMILTON SERGIO PEREIRA DOS SANTOSque, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeirosVICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CESLSO SANTOS FRAZÃOdevidamente registrados naJUCESPsob as matriculas nº806 e 241,por MEIO ELETRÔNICO, através do portalwww.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS DATAS1ª LEILÃOterá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no sitewww.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia22/01/2019 às 11:00he se encerrará no dia28/01/2019 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;                                                          

2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia28/01/2019 às 11:00h,encerrando no dia18/02/2019 às 11:00h,sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de60% (sessenta por cento)do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS– Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos doart. 130, “caput” e parágrafo único,do CTN. De acordo como art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas". 

DO GESTOR– As praças serão realizadas através do portalwww.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais daSFrazão – Leiloeiros Oficiaispoderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou  e-mailcontato@sfrazao.com.br.As visitas deverão ser agendadas via e-mailedital@sfrazao.com.br

DO PAGAMENTO -O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável,  e dacomissão de 5% sobre o preço a título de comissãoa SFRAZÃO através deposito diretamente na conta do Gestor, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça, a guia e a conta para o pagamento será enviada por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) -O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I -até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II -até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º -A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTALwww.sfrazao.com.br.A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação185.669,11
Lance mínimo185.945,75
Incremento1.000,00
Lances0Visitas94

Lote 001

APTO C/46,48M² NA PRAIA GRANDE/SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/46,48M² NA PRAIA GRANDE/SP

DO(S) BEM(NS) – Apartamento nº 201, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Robson, situado a Rua Guilherme de Almeida nº 433, no perímetro urbano desta comarca, com a área útil de 46,48m², área comum de 20,45m²; área total de 66,93m², fração ideal de 26,63m², equivalente a 5,1901% do todo.

Obs.: Em consulta ao site da Prefeitura da Praia Grande constam débitos de IPTU no valor de R$ 45.429,71 atualizado até 11/2018.

Matricula: 5.397 do CRI de Praia Grande.

Contribuinte: 2.05.05.005.011.0201-2

Local Bem: Rua Guilherme de Almeida, 433, Apto 201, 2º Andar, Edifício Robson, Praia Grande/SP.

Valor da Avaliação: R$ R$ 163.358,36 (cento e sessenta e três mil e trezentos e cinquenta e oito reais e trinta e seis centavos) em 11/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo. 


Processo nº.0019562-44.2008.8.26.0477 –DESPESAS CONDOMINIAIS

2ª VARA CIVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP

Exequente:CONDOMÍNIO EDIFICIO ROBSON representado por SILVIA CASAGRANDE (CPF: 043.055.918-63).

Executado/Depositário:LUIZ REZENDE DE LIMA ESPÓLIO (CPF: 476.616.238-20) representado por MARIA REZENDE DE LIMA.

Terceiro Interessado:PREFEITURA MUNICIPAL DA PRAIA GRANDE.

Débitos Condominiais no Valor de R$ 124.091,86 (cento e vinte e quatro mil e noventa e um reais e oitenta e seis centavos) atualizado até 11/2018.

O(A) Doutor(a)Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, M.M. Juiz(a) de Direito da2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande - SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, inclusive o executadoLUIZ REZENDE DE LIMA ESPÓLIOneste ato representado porMARIA REZENDE DE LIMAque, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeirosVICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CESLSO SANTOS FRAZÃOdevidamente registrados naJUCESPsob as matriculas nº806 e 241,por MEIO ELETRÔNICO, através do portalwww.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS DATAS1ª LEILÃOterá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no sitewww.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia01/02/2019 às 11:00he se encerrará no dia04/02/2019 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;                                                          

2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia04/02/2019 às 11:00h,encerrando no dia25/02/2019 às 11:00h,sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de60% (sessenta por cento)do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS– Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos doart. 130, “caput” e parágrafo único,do CTN. De acordo como art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR– As praças serão realizadas através do portalwww.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais daSFrazão – Leiloeiros Oficiaispoderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou  e-mailcontato@sfrazao.com.br.As visitas deverão ser agendadas via e-mailedital@sfrazao.com.br

DO PAGAMENTO -O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável,  e dacomissão de 5% sobre o preço a título de comissãoa SFRAZÃO através deposito diretamente na conta do Gestor, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça, a guia e a conta para o pagamento será enviada por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) -O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I -até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II -até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º -A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTALwww.sfrazao.com.br.A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação163.358,36
Lance mínimo162.949,96
Incremento1.000,00
Lances0Visitas100

Lote 001

APTO C/86,60M² EM JD. PAULISTANO/SP
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/86,60M² EM JD. PAULISTANO/SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Unidade Autonoma, apartamento nº 11, localizado no 1º andar da Ala
"C", com entrada pelo nº 283 da Rua Manduri, do EDIFICIO MANDURI, nesta capital, no 20º
Subdistrito (Jardim America), com a area total construida de 86,60m², sendo 58,16m2 de area
util e 14,14m² de area privativa no abrigo para automoveis e 14,30m² de area comum,
cabendo-lhe a fração ideal de 58,62m2 do todo do terreno e a cota condomial de 2,2939%. O
EDIFICIO MANDURI, com entradas independentes pelos nºs 243 (Ala "A"), 263 (Ala "B") e 283
"Ala "C") da Rua Manduri, acha-se construido em terreno com uma area de 2.555,00m²,
descrito na matricula nº 18155, deste cartorio. .
Conforme matricula do imóvel juntada a esses autos, não constam na mesma registros de
outras penhoras.

Obs.1: Conforme pesquisa ao site da Prefeitura de São Paulo consta debitos de IPTU do
exercicio atual no valor de R$ 491,00 e debito de IPTU inscritos em divida ativa no valor de
R$ 15.909,12 atualizados até 09/2018.

Debitos da presente ação no valor de R$ 682.922,74 atualizado até 09/2018.

Matrícula sob nº 36925 do 13º CRI de São Paulo
Contribuinte nº 083.053.0142-7

Local do Bem: Rua Manduri, 283, Jardim Paulistano, Apto 111, Ala C, São Paulo/SP CEP
01457-020

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 665.454,15 (seiscentos e sessenta e cinco mil e quatrocentos e
cinquenta e quatro reais e quinze centavos), em 09/2018, que será atualizada até a data da
alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), ESPOLIO DE MILTON CARDOSO DE AREA LEÃO E AMENAIDE RIBEIRO DE AREA LEAO, representados por seu inventariante dativo GUILHERME CHAVES SANT'ANNA (CPF: 072.250.878-60). O Dr. Paulo Nimer Filho, MM. Juíz de Direito da 10ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central Civel – SP , com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos do Arrolamento Comum - Inventario e Partilha, ajuizada por CONDOMINIO EDIFÍCIO MANDURI (CNPJ: 57.354.029/0001-99) – em face de ESPOLIO DE MILTON CARDOSO DE AREA LEÃO E ESPOLIO DE AMENAIDE RIBEIRO DE AREA LEAO, representados por seu inventariante dativo GUILHERME CHAVES SANT'ANNA (CPF: 072.250.878-60), CYBELE RIBEIRO DE AREA LEAO E DEMAIS HERDEIROS HABILITADOS. – Processo nº 0839222-75.1996.8.26.0100 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 26/11/2018 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 29/11/2018 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 29/11/2018 às 14:00 hrs., e se encerrará em 22/01/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos
Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo
com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação665.454,15
Lance mínimo334.222,50
Incremento500,00
Lances0Visitas824

Lote 001

CASA C/450M² - BUTANTÃ - SP
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/450M² - BUTANTÃ - SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno à Rua Trinta e Quatro, constituído pelo lote 23 da quadra
38, do loteamento denominado Parque dos Príncipes, 13º Subdistrito Butantã, matriculado
sob nº 88.101, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Descrição conforme matricula: Um terreno à Rua Trinta e Quatro, constituído pelo lote 23 da
quadra 38, do loteamento denominado Parque dos Príncipes, 13ºSubdistrito Butantã, medindo
14,00m de frente tendo do lado direito de quem do terreno olha para a rua 37,94m onde
confronta com o lote 24, compromissado a Idelfonso Alves Teto; mede do lado esquerdo 38,11
onde confronta com o lote 22, de propriedade da Ionian Agricultura Indústria e Comercio S/A e
nos fundos mede 14,00m onde confronta com o lote 7, de propriedade de Osvaldo Kasumi
Takata, encerrando a área de 532,36m².
Informaçoes do Laudo Pericial (03/2016): Sobre o terreno acima descrito, existe uam
construção assobradada, com area construida de 450,00m², com recuos de frente e fundos,
estrutura de concreto armado, paredes de vedação em alvenaria revestida com massa e
pintura acrilica, cobertura com estrutura de madeira e telhas ceramicas, teto com forro de
madeira e laje, apresentando boas condiçoes de conservação, necessecitando de reforma
simples.

Obs.1: Há outras penhoras registradas.

Obs.2: Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, foi constatado que há divida de IPTU no
exercício atual no valor de R$ 1.497,00 (um mil e quatrocentos e noventa e sete reais) e
inscritos em Divida Ativa no valor de R$ 112.026,66 (cento e doze mil e vinte e seis reais e
sessenta e seis centavos) até 10/2018.

Obs.3: Eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial
deverão ser suportados pelo arrematante.

Débitos atualizados oriundos desta execução em 03/2018 (Fls. 421) no valor de R$ 23.411,63
(vinte e três mil e quatrocentos e onze reais e sessenta e três centavos)

Matrícula sob nº 88.101 do 18º CRI de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 160.336.0023/0

Local do Bem: Rua Geraldo Augusto de Freitas, nº 101, Parque dos Príncipes, Butantã, São
Paulo/SP.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 1.862.627,76 (um milhão e oitocentos e sessenta e dois mil e
seiscentos e vinte e sete reais e setenta e seis centavos), em 09/2018, que será atualizada até
a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITALDE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), SERGIO TOSHIO SAKANO E AKEMI NAKAWAMA SAKANO . O Dr. Paulo Henrique Ribeiro Garcia, MM. Juíz de Direito da 01ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os autos do Cumprimento de Sentença, ajuizada por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL PARQUE DOS PRINCIPES - APRPP (CNPJ: 51.449.445/0001/94) – em face de SERGIO TOSHIO SAKANO (CPF: 383.441.308-91) E AKEMI NAKAWAMA SAKANO (CPF: 146.085.348-23) – Processo nº 1013567-63.2014.8.26.0011 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 29/11/2018 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 03/12/2018 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 03/12/2018 às 14:00 hrs., e se encerrará em 24/01/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação1.862.627,76
Lance mínimo1.122.599,55
Incremento1.000,00
Lances0Visitas614

Lote 001

CASA C/520,15M² ALPHAVILLE RES. 10
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/520,15M² ALPHAVILLE RES. 10

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno urbano, à Alameda Miruna, lote nº 20, da quadra nº 14, do
loteamento Alphaville Residencial 10, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba,
Comarca de Barueri, objeto da matricula 81093 do CRI de Barueri.
Descrição de acordo com a matricula: Um terreno urbano, à Alameda Miruna, lote nº 20, da
quadra nº 14, do loteamento Alphaville Residencial 10, no Distrito e Município de Santana de
Parnaíba, Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com a área de 703,25m², medindo 32,00m
de frente para a mencionada alameda. De quem da rua olha para o imóvel, mede do lado
direito 30,00m da frente aos fundos onde confronta com o lote 21; 30,00m do lado esquerdo,
onde confronta com o lote 19, e, 14,88m nos fundos, onde confronta com a área da
construtora Albuquerque, Takaoka S/A.

Obs.1: De acordo com o Laudo de Avaliação há uma edificação sobre o terreno com
520,15m² em conservação regular.

Obs.2: Conforme pesquisa junto a Prefeitura de Santana de Parnaiba constam debitos de
IPTU inscritos em divida ativa no valor de R$ 23.068,96 atualizado até 10/2018.

Debitos da presente ação no valor de R$ 126.372,88 atualizado até 12/2017.

Matrícula sob nº 81.093 do CRI de Barueri/SP
Contribuinte nº 24344-62-67-0385-00-000

Local do Bem: Alameda Miruna, nº 319, Alphaville Residencial 10, Santana de Parnaiba/SP

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 2.415.373,64 (dois milhões e quatrocentos e quinze mil e trezentos e
setenta e três reais e sessenta e quatro centavos), em 09/2018, que será atualizada até a data
da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITALDE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), LA ROCHA IMÓVEIS LTDA. A Dra. Anelise Soares, MMa. Juíza de Direito da 5ª Vara Cível da Comarca de Barueri – SP , com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos do Procedimento Sumário, ajuizada por SOCIEDADE ALPHAVILLE RESIDENCIAL 10 (CNPJ: 60.553.286/0001-64) – em face de LA ROCHA IMÓVEIS LTDA (CNPJ: 08.255.826/0001-03) – Processo nº 0023001-24.2011.8.26.0068 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 29/11/2018 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 03/12/2018 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 03/12/2018 às 11:00 hrs., e se encerrará em 24/01/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação2.415.373,64
Lance mínimo1.213.114,71
Incremento5.000,00
Lances0Visitas737

Lote 001

CASA C/356,37M² - ALPHAVILLE RES. 3
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/356,37M² - ALPHAVILLE RES. 3

RELAÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS SOBRE INSTRUMENTO DE VENDA E COMPRA NÃO QUITADO
SOBRE O DOMINIO ÚTIL do imovel situado na Alameda Bertioga, nº 15, sendo o terreno o
constituido pelo lote 17, da quadra nº 01, do loteamento denominado "ALPHAVILLE
RESIDENCIAL 3", no distrito e municipio de Santana de Parnaiba, nesta comarca, com a area de
359,14 metros quadrados, medindo 9,00ms mais 3,17ms de frente para a Alameda Bertioga;
de quem da frente olha para o imovel, mede do lado direito 30,00ms da frente aos fundos,
onde confronta com o lote 18; do lado esquerdo mede 29,11ms onde confronta com o sistema
de Lazer, e, 12,00ms nod fundos, onde confronta com o lote nº 16.
Informaçoes do Laudo Avaliatorio: O imovel compreende numa edificação assobradada de uso
residencial, contendo: Piso Terreo: - 01 (uma) sala de estar/jantar, 01 (um) escritorio, 01 (um)
lavabo, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) area de serviços e garagem. Piso Superior: - 04 (quatro)
dormitorios, sendo 03 (tres) suites e 02 (dois) closets. Piso Inferior: - piscina em alvenaria com
revestimento ceramico, 01 (um) sala de festas, 01 (um) banheiro, 01 (uma) dependencia de
empregada com quarto e banheiro e 01 (uma) despensa.

Obs.1: A União Federal é proprietaria do Dominio Direito do terreno.

Obs.2: Na Av.03 da referida matricula consta que sobre o imovel descrito acima, foi edificada
uma casa residencial com a area construida de 356,37m², e piscina com 11,06m², totalizando a
area de 367,43m² de construção que recebeu o nº 15, da Alameda Bertioga.

Obs.3: Conforme pesquisa junto a Prefeitura de Santana de Parnaiba consta debitos de IPTU
inscritos em divida ativa no valor de R$ 138.309,03 atualizado até 10/2018.

Debito da presente ação atualizado até 07/2014 no valor de R$ 214,550,49.

Matrícula sob nº 75742 do CRI de Barueri/SP
Contribuinte nº 24451.53.75.0416.00.000

Local do Bem: Alameda Bertioga, nº 15, Santana de Parnaiba/SP

Constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 1.068.668,31 (um milhão e sessenta e oito mil e seiscentos e sessenta e
oito reais e trinta e um centavos), em 09/2018, que será atualizada até a data da alienação
conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITALDE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), TADEU WAGNER, bem como, os terceiros interessados, HELENA AFONSO BORGES (CPF: 084.492.538-10), a Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba e Nathalia dos Anjos Moretti. A Dra. Analise Soares, MMa. Juíza de Direito da 05ª Vara Cível da Comarca de Barueri – SP , com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Ação de Cobrança, ajuizada por SOCIEDADE ALPHAVILLE RESIDENCIAL 3 (CNPJ: 51.243.905/0001-23) – em face de TADEU WAGNER (CPF: 010.585.898-65) – Processo nº 0006395-38.1999.8.26.0068 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 26/11/2018 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 29/11/2018 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 29/11/2018 às 11:00 hrs., e se encerrará em 22/01/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação1.068.668,31
Lance mínimo536.735,69
Incremento5.000,00
Lances0Visitas1078

Lote 001

APTO CDHU - BUTANTÃ - SP
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO CDHU - BUTANTÃ - SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Os direitos de Promissário Comprador da executada sobre o seguinte
bem – A unidade 6-B do Conjunto Habitacional Raposo Tavares, situado na Rua Joaquim
Guimarães, 651, Butantã, São Paulo-SP, objeto do Contrato de Cessão de Posse e Promessa de
Compra e Venda e outras Avenças nº 041236/0239.

Consta saldo devedor do compromisso de venda e compra junto a CDHU que atualizado até
02/2017 perfaz o valor de R$ 98.904,23 (fls. 42 até 54).

O debito desta execução perfaz o total de 25.003,23 (atualizado até outubro/2016),
conforme consta às fls. 14-20.

Local do Bem: Rua Joaquim Guimarães, 651, Unidade 6 B, Butantã, São Paulo/SP.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 168.853,19 (scento e sessenta e oito mil e oitocentos e cinquenta e três
reais e dezenove centavos), em 09/2018, que será atualizada até a data da alienação
conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITALDE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), FATIMA ISABEL DE GODOY e terceiro interessado COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU. O Dr. Théo Assuar Gragnano, MM. Juíz de Direito da 03ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos do Cumprimento de Sentença, ajuizada por CONJUNTO HABITACIONAL RAPOSO TAVARES (CNPJ: 15.358.937/0001-00) – em face de FATIMA ISABEL DE GODOY (CPF: 087.057.338-12), e terceiro interessado COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU (CNPJ: 47.865.597/0001-09) – Processo nº 1002626-20.2015.8.26.0011 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 04/12/2018 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 07/12/2018 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 07/12/2018 às 11:00 hrs., e se encerrará em 28/01/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo
com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação168.853,19
Lance mínimo101.767,25
Incremento0,00
Lances0Visitas429

Lote 001

50% DE TERRENO C/3 ALQ. SALESOPOLIS
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

50% DE TERRENO C/3 ALQ. SALESOPOLIS

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Os direitos possessorios de uma fração ideal correspondente a
cinquenta por cento (50,00%), integrante da propriedade de maior dimensao, consistente de
"DUAS PARTES DE TERRAS", com a area total de tres alqueires (3,00alq), iguais à 7,26 hectares,
mais ou menos, no terreno de 14,52 hectares, tambem mais ou menos, situado neste
municipio de Salesopolis, contendo uma casa coberta de telhas, pasto e arvoredos, além de
outras benfeitorias construidas pelos antecessores Jose Antonio da Cunha Filho e João Jacinto,
inclusive plantação de eucaliptos, imovel que se divide com Antonio Cardoso de Siqueira ou
sucessor, Antonio Camargo Primo, herdeiros de Sebastião Bruno ou sucessores e herdeiros de
Rosalina Bueno de Carmargo e Elidio Camargo. Imovel encontra-se codificado no INCRA: 638293-007978-4..

Matrícula sob nº INCRA 638293-007978-4
Contribuinte nº n/a
Local do Bem: Avenida Victor Wuo, Salesopolis/SP

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor Total das Avaliações: R$ 204.312,97 (duzentos e quatro mil e trezentos e doze reais e noventa e sete centavos) em 10/2018 , que será atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITALDE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), Jose Menino da Cunha. O Dr. Carlos Gutemberg de Santis Cunha, MM. Juiz de Direito da Vara Judicial da Comarca de Salesopolis – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Execução de Prestação Alimenticia, ajuizada por Jessica Gabrielle Cunha da Silva (RG: 48.547.581-9) – em face de Jose Menino da Cunha (CPF: 053.692.448-12) – Processo nº 0000855-16.2010.8.26.0523 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 21/01/2019 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 24/01/2019 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 24/01/2019 às 14:00 hrs., e se encerrará em 13/02/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação204.312,97
Lance mínimo204.617,39
Incremento1.000,00
Lances0Visitas135

Lote 001

CASA C/1000M² EM COTIA/SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/1000M² EM COTIA/SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Lote 001: Lote nº 06 da quadra "F", do plano de loteamento do
"Pinheiros Tenis Village", situado no Bairro do Pereiras, Distrito, Municipio e Comarca de Cotia,
Estado de São Paulo que assim se descreve: mede 25,00 metros de frente para a Rua Tres;
mede 40,00 metros do lado esquerdo, divisando com o lote 07; 40,00 metros do lado direito,
divisando com o lote 05, nos fundos mede 25,00 metros, divisando com os lotes 24 e 25,
encerrando uma area de 1.000,00 metros quadrados, matriculado no Cartorio de Registro de
Imoveis de Cotia-SP sob o nº 11.179.
Conforme Laudo Avaliatorio o imovel consiste em um terreno urbano, contendo uma
edificação residencial unifamiliar, situado à Rua Anotnio da Silva Lisboa, nº 500, da Quadra
"F", Lote nº 06, Bairro do Pereiras, Municipio de Cotia, Estado de São Paulo. Tendo como
divisão interna duas varandas, sala de estar/jantar, hall de circulação, escritorio, dois
quartos sendo uma suite, banheiro, cozinha, area de serviço e banheiro de serviço.

Obs.1: Conforme pesquisa junto a Prefeitura de Cotia constam debitos de IPTU inscritos em
Divida Ativa no valor de R$ 10.058,42 atualizado até 10/2018.

Obs.2: Conforme Av. 11 da referida matricula o imovel é obejto de penhora em outro
processo judicial.

Matrícula sob nº 11.179 do CRI de Cotia/SP
Contribuinte nº 13424.53.64.0434.00.000

Local do Bem: Rua Antonio da Silva Lisboa, 500, Pinheiros Tenis Village, Cotia/SP

Debitos da presente ação no valor de R$ 40.704,26 atualizado até 11/2017.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 390.678,45 (trezentos e noventa mil e seiscentos e setenta e oito
reais e quarenta e cinco centavos) em 10/2018 , que será atualizada até a data da alienação
conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇASe intimação do(s) executado(s), Leonardo Eloy Rodrigues e Iva Salutti Rodrigues. O Dr. Seung Chul Kim, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos do Cumprimento de Sentença, ajuizada por Sociedade Civil Pinheiros Tênis Village (CNPJ: 56.339.179/0001-60) – em face de Leonardo Eloy Rodrigues (CPF: 609.191.408-15) e Iva Salutti Rodrigues (RG: 3.583.386 SSP/SP) – Processo nº 0014407-26.2012.8.26.0152 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 04/02/2019 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 07/02/2019 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 07/02/2019 às 11:00 hrs., e se encerrará em 28/02/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação390.678,45
Lance mínimo391.260,55
Incremento1.000,00
Lances0Visitas217

Lote 001

IMOVEL RURAL C/24,20HE. EM ITAPEVA
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

IMOVEL RURAL C/24,20HE. EM ITAPEVA

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Um imóvel rural situado no bairro Tamanduá, neste município e
comarca. Tem inicio no ponto “57A”, cravado a margem direita da Estrada Municipal que liga
Itapeva/Nova Campina, conforme sentido indicado, vértice formado pela propriedade aqui
descrita com os confrontantes: a referida estrada e as terras pertencentes à Rita de Moura
Pimenta. Segue confrontando com a propriedade da aludida confrontando azimute magnético
de 341°22’51’ por 328,82 metros até o ponto 57B: a partir deste segue confrontando com a
propriedade de Waldirley Ferreira com as seguintes azimutes e distancia: do ponto 57B ao 57C
– 319°25’51” por 261,37 metros, do ponto 57C ao ponto 57D – 03°01’53 por 124,10 metros, do
ponto 27D ao 57E – 03°01’53 por 73,00 metros: a partir do ponto 57E segue confrontando com
a propriedade de Rita de Moura Pimenta com azitume de 275°04’48” por 341,05 metros até o
ponto 17; a partir deste segue margeando o Ribeiro Tamanduá, sentido de sua nascente com
as seguintes azitumes e distancias: do ponto 17 ao 18 – 193°22’32” por 46,67 metros, do
ponto 18 ao 19 – 215°10’28” por 48,47 metros, do ponto 19 ao 19ª – 208°58’40” por 129,83
metros; além ribeirão fica a propriedade de Vicente Minoru Maeda, Taneyoshi Maeda e Adolfo
Shigueji Maeda. A partir do ponto 19A abandona a confrontação com o Ribeirão Tamanduá e
segue margeando um fio d’agua sem denominação até sua nascente com os seguintes
azitumes e distancias: do ponto 10A ao 19B 118°52’42 por 153,28 metros, do ponto 19B ao
19C – 140°32’36 por 68,96 metros, do ponto 19C ao 19D – 99°36’46” por 47,05 metros, do
ponto 19D ao 19E – 184°26’18 por 16,42 metros, do ponto 19E ao 19F – 92°18’24 por 32,25
metros, do ponto 19F ao 19G – 126°33’44 por 19,95 metros, do ponto 19G ao 19H –
144°38’20 por 24,44 metros, do ponto 19H ao 19I – 125°53’03” por 19,37 metros, além fio
d’agua fica a propriedade de Leonardo Butzer; a partir do ponto 19I segue confinando por
linha seca com a propriedade do referido confrontante com azimute de 152°00’22” por 585,29
metros até o ponto 56ª: a partir deste segue margeando a estrada municipal que liga
Itapeva/Nova Campina, sentindo Itapeva, com os seguintes azitumes e distancias: do ponto
56ª ao 57 – 37°26’04” por 92,55 metros, do ponto 57 ao 57ª – 37°30’40 por 120,58
encerrando-se assim em tais divisas e confrontações uma área de 24,20 hectares (ha) ou 10,00
alqueires paulista.

Conforme laudo avaliatório consta benfeitorias, bem como galpões, escritórios e depósitos
dentro do terreno.

Matrícula sob nº 27.477 do CRI de Itapeva
Outros Registros: INCRA 000035 362638-8

Local do Bem: Margem direita da Rodovia Vicinal sentido Itapeva a Nova Campina, Bairro
Tamanduá, Itapeva/SP

Debitos da presente ação no importe de R$ 7.817.414,63 atualizado até 19/10/2018
conforme Fls. 426/431 dos autos.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 1.023.946,20 (um milhão vinte e três mil novecentos e quarenta e seis
reais e vinte centavos) em 11/2018 , que será atualizada até a data da alienação conforme
Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇASe intimação do(s) executado(s), BRANCALHÃO TRANSPORTES LTDA, BRANCALHÃO AUTO POSTO LTDA, BRANCALHÃO COMERCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DE MADEIRA LTDA, CAVACOS & CAVACOS COMERCIO E TRANSPORTE LTDA, SILVANA TRANSPORTES LTDA ME, BRANCALHÃO & BRANCALHÃO COMERCIO, TRNASPORTES, IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DE MADEIRA LTDA, BRANCALHÃO COMERCIO DE PNEUS E RECAUCHUTADORA LTDA, HARLEY BRANCALHÃO, SILVANA BERNARDO BRANCALHÃO, NELSON BRANCALHÃO NETO, ANA CARULINE BRANCALHÃO E BRANCALHÃO ADMINISTRADOR DE BENS LTDA. A Dra. Heloisa Assunção Pereira, MMa. Juíza de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Itapeva – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Execução de Titulo Extrajudicial, ajuizada por Banco do Brasil (CNPJ: 00.000.000/432-09) – em face de BRANCALHÃO TRANSPORTES LTDA (CNPJ: 02.692.198/0001-47), BRANCALHÃO AUTO POSTO LTDA (CNPJ: 67.855.387/0001-39), BRANCALHÃO COMERCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DE MADEIRA LTDA (CNPJ: 04.381.418/0001-47), CAVACOS & CAVACOS COMERCIO E TRANSPORTE LTDA (CNPJ: 08.188.330/0001-64), SILVANA TRANSPORTES LTDA ME (CNPJ: 04.440.384/0001-26), BRANCALHÃO & BRANCALHÃO COMERCIO, TRNASPORTES, IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DE MADEIRA LTDA (CNPJ: 08.632.368/0004-84), BRANCALHÃO COMERCIO DE PNEUS E RECAUCHUTADORA LTDA (CNPJ: 08.649.750/0001-09), HARLEY BRANCALHÃO (CPF: 349.530.869-53), SILVANA BERNARDO BRANCALHÃO (CPF: 897.246.159-87), NELSON BRANCALHÃO NETO (CPF: 330.798.158-74), ANA CARULINE BRANCALHÃO (CPF: 344.869.388-01) E BRANCALHÃO ADMINISTRADOR DE BENS LTDA (CPNJ: 08.189.621/0001-77) – Processo nº 0007859-24.2009.8.26.0270 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 01/02/2019 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 04/02/2019 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 04/02/2019 às 11:00 hrs., e se encerrará em 24/02/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto
Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº
692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do
imóvel corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será
atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado
intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação
nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal
www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos
Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo
com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação1.023.946,20
Lance mínimo1.021.386,33
Incremento5.000,00
Lances0Visitas199

Lote 001

CASA C/200M² NA FREGUESIA DO Ó - SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/200M² NA FREGUESIA DO Ó - SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL:Lote 001: Proporção ideal de 5% de um prédio residencial situado à
Rua Antonio de Paula Freitas nº 71 e seu respectivo terreno, constituido pelo lote 20 da
quadra 10 da Vila Bancaria, antigo Sitio do Mandi, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó -
medindo 10,00m de frente, localizado no lado esquerdo dessa rua a 63,80m mais ou menos
da esquina da Rua Mário Maldonado, contando de quem desta vai para a Rua Guaiçara, por
20,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da
frente, encerrando a area de 200,00m², mais ou menos, confinando de um lado com o lote
19, de outro com o lote 21 e pelos fundos com o lote 33.

Obs.:Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo há debitos de IPTU inscritos em divida
ativa no valor de R$ 8.757,77 atualizado até 12/11/2018.

Matrícula sob nº22.209 do 8º CRI de São Paulo/SP
Contribuinte nº076.265.0021/0

Local do Bem:Rua Antonio de Paula Freitas, 71, Freguesia do Ó, São Paulo/SP

Valor da Avaliação- Ref. a parte ideal penhorada (5%): R$ 16.529,70 (dezesseis mil
quinhentos e vinte e nove reais e setenta centavos) em 11/2018 que sera atualizada até a
data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇASe intimação do(s) executado(s), MARCIO MANOEL DOS SANTOS. A Dr. RAFAEL VIEIRA PATARA, MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Itanhaem – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Ação de Rescisão Contratual C. C. Reparação de Danos, ajuizada por MARGARIDA SZABO LIMA (CPF: 037.188.438-11), OSCAR DA SILVA LIMA (CPF: 037.188.438-11) E NELSON SZABO (RG: 4.659.637-9) – em face de MARCIO MANOEL DOS SANTOS (CPF: 652.796.628-87) – Processo nº 0003487-88.2002.8.26.0266 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 01/02/2019 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 04/02/2019 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 04/02/2019 às 14:00 hrs., e se encerrará em 24/02/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação16.529,70
Lance mínimo16.488,37
Incremento200,00
Lances0Visitas102

Lote 001

SALA COMERCIAL C/41,7660M² EM SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

SALA COMERCIAL C/41,7660M² EM SP

Lote 001:Conjunto nº 212, localizado no 2º andar do Edificio Dr. Alceu de Campos Rodrigues - (HEALTECH PLACE), situado na Rua Dr. Alceu de Campos Rodrigues nº 229 (entrada principal), no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, contendo a area privativa de 41,7660m², a area comum de 10,7216m², correspondente ao uso de 01 vaga indeterminada na garagem, aa rea comum de 35,4618m², perfazendo a area total de 87,9494m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,86085% no terreno e demais areas de uso e propriedades comuns do condominio. O terreno onde se assenta o referido edificio encerra a area de 1.306,18m². .

Matrícula sob nº131.443 do 4º SRI de São Paulo/SP
Contribuinte nº016.162.0379-1

Local do Bem:Rua Dr. Alceu de Campos Rodrigues, 229, sala 212,Vila Nova Conceição, São Paulo/SP

Valor da Avaliação:R$ 425.965,43 (quatrocentos e vinte e cinco mil e novecentos e sessenta e cinco reais e quarenta e três centavos) em 10/2018 que sera atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), Celso Tutomu Nomura Oya, Chr Construtora e Comercial Ltda, Sakae Kanazawa Oya, Adriana Americano Bueno Galvão Mouths da Rocha, Eduardo Cortes da Rocha, Ricardo Mouths da Rocha e Renata Vasone da Rocha e os terceiros interessados Associação Brasileira de Educação e Assistência - Abea, Jorge Luiz Ferrari Sabino, Jcl Empreendimentos S/c Ltda, Rita de Cassia Maciera e Benedito Carlos Maciera. O Dr. Leandro de Paula Martins Constant, MMa. Juíz de Direito da 16ª Vara Cível do Foro Central São Paulo – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação , ajuizada por Banco Bradesco S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12) – em face de Celso Tutomu Nomura Oya (CPF: 561.336.508-54), Chr Construtora e Comercial Ltda (CNPJ: 45.002.714/0001-77), Sakae Kanazawa Oya (CPF: 761.633.776-74), Adriana Americano Bueno Galvão Mouths da Rocha (CPF: 104.175.898-75), Eduardo Cortes da Rocha (RG: 9.436.694), Ricardo Mouths da Rocha (CPF: 042.468.698-80) e Renata Vasone da Rocha (RG: 8.787.134) – Processo nº 0140383-54.2002.8.26.0100 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 28/01/2019 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 31/01/2019 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 31/01/2019 às 14:00 hrs., e se encerrará em 20/02/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal
www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos
Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo
com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.


Valores atualizados

Avaliação425.965,43
Lance mínimo426.600,11
Incremento500,00
Lances0Visitas136

Lote 001

APTO C/95,525M² EM INDIANÓPOLIS /SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/95,525M² EM INDIANÓPOLIS /SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Lote 001: Os direitos sobre Apartamento nº 171 e três vagas na
garagem do Condominio Edificio Portobello, situado nesta capital, à Avenida Jacutinga, nº 647,
no 24º Subdistrito - Indianápolis - do Distrito, Municipio e Comarca desta cidade de São Paulo,
capital do Estado de São Paulo
DESCRIÇÃO CONFORME A MATRICULA: Apartamento nº 171, localizado no 17º andar do
Edificio Portobello, situado à Avenida Jacutinga nº 657, esquina da Alameda dos Arapanes, em
Indianópolis - 24Subdistrito. Apartamento com a area útil de 199,19m², area comum de
95,525m², area total de 294,715m², correspondendo-lhe no terreno, uma fração ideal de
3,968%.

Obs.1: (folha 268) A penhora se realizou sobre direitos do devedor em relação ao imóvel, em
caso de arremate, para que possa se tornar proprietário do bem deve o arrematante assinar
escritura com quem ainda figure como proprietário do imóvel. Do contrário, o arrematante i
será apenas dos direitos que o executado detenha sobre o imóvel. De pouca eficácia, pois o
leilão sobre direitos do bem.

Obs.2: Conforme Laudo Pericial (folha 267) o referido apartamento tem 03 vagas para
automóveis no subsolo em sistema de rodízio, bem como, possui 04 dormitórios, sendo 02
suites com pequenas sacadas; sala de visitas e 01 sala de jantar; sala de almoço e cozinha;
área de serviço, 01 banheiro e 02 dispensas; área util 200,00m² aproximadamente; área total
300,00m² aproximadamente.

Obs.3: Conforme relatórios da Prefeitura de São Paulo, anexos a esses autos, pode haver
pendencias relativas taxas e impostos do imóvel.

Obs.4: (folha 97) Débitos Condominiais orinundos desta ação, no valor de R$ 291.975,19 -
atualizados até 01/2015.

Obs.5: Conforme Av.5 o presente imóvel encontra-se penhorado nos autos do processo
01240135-32.2009.8.26.0100 em tramite na 16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP.

Matrícula sob nº 110.093 do 14º ORI de São Paulo/SP
Contribuinte nº 041.142.0182-3

Local do Bem: Av. Jacutinga, 647, Apto. 171, 17º Andar, Condominio Edificio Portobello,
Indianópolis, São Paulo/SP

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor Total das Avaliações: R$ 1.966.014,30 (um milhão e novecentos e sessenta e seis mil
quatorze reais e trinta centavos) em 11/2018 , que será atualizada até a data da alienação
conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇASe intimação do(s) executado(s), Dora Daisy Colini Cruvinel e Fernando Batista Cuvinel e o terceiro interessado Alexandre Alberto Carmona, Massa Falida de Columbus Em preendimentos Imobiliarios LTDA (CNPJ: 56.303.415/0001-99) representada neste ato por seu sindico dativo NELSON GAREY. O Dr. Leandro de Paula Martins Constant, MMo. Juíz de Direito da 16ª Vara Cível do Foro Central São Paulo – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos do Cumprimento de Sentença, ajuizada por Condomínio Edifício Portobello (CNPJ: 67.137.398/0001-83) e Nelson Garey (OAB/SP: 44.456) – em face de Dora Daisy Colini Cruvinel (CPF: 025.681.798-72) e Fernando Batista Cuvinel (RG: 3.178.744) – Processo nº 1010867-17.2009.8.26.0100 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 08/02/2019 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 11/02/2019 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 11/02/2019 às 11:00 hrs., e se encerrará em 07/03/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos
Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo
com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação1.966.014,30
Lance mínimo1.961.099,26
Incremento2.000,00
Lances0Visitas182

Lote 001

APTO C/48,537M² NA PRAIA GRANDE/SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/48,537M² NA PRAIA GRANDE/SP

DO(S) BEM(NS) – Os direitos sobre o apartamento nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do “EDIFICIO REGINA II”, sob nº 66 da Rua São Benedito, na Vila Caiçara, nesta cidade, possuindo a área útil de 48,5375m², área comum de 24,1405m², área total de 72,6780m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 4,3008% do todo.

Obs.: Conforme pesquisa junto a Prefeitura da Praia Grande há débitos de IPTU no valor de R$ 63.169,00 atualizados até 10/2018 

Matricula: 69.501 do ORI da Praia Grande/SP.

Cadastro Municipal: 2.07.05.060.004.2033-7

Local Bem: Rua São Benedito, nº 66, apto 33, Vila Caiçara, Praia Grande/SP                                         

Valor da Avaliação: R$ 130.023,14 (cento e trinta mil e vinte e três reais e quatorze centavos) em 10/2018 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Processo nº.0010077-25.2005.8.26.0477 –EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL

Exequente:CONDOMINIO EDIFICIO REGINA I E II

Executado/Depositário:ESPOLIO DE ADIB HADDAD FILHO (CPF: 077.427.468-91)e os herdeiros RICARDO DE TAL E RENATO DE TAL

Débito da presente ação no valor de R$ 26.725,11 atualizado até 07/2012.

O(A) Doutor(a)LEANDRO DE PAULA MARTINS CONSTANT, M.M. Juiz(a) de Direito da1ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande - SP. Faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e interessar, possa inclusive o executadoESPOLIO DE ADIB HADDAD FILHO e os herdeiros RICARDO DE TAL E RENATO DE TALque, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeirosVICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CESLSO SANTOS FRAZÃOdevidamente registrados naJUCESPsob as matriculas nº806 e 241,por MEIO ELETRÔNICO, através do portalwww.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 

DAS DATAS1ª LEILÃOterá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no sitewww.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia21/01/2019 às 11:00he se encerrará no dia24/01/2019 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o;                                                          

2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia24/01/2019 às 11:00h,encerrando no dia13/02/2019 às 11:00h,sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de60% (sessenta por cento)do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS– Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito nos termos doart. 130, “caput” e parágrafo único,do CTN. De acordo como art. 1499, VI do Código Civile os débitos condominiais remanescentes, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão a cargo do executado até a data em que o arrematante for imitido da posse do imóvel. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR– As praças serão realizadas através do portalwww.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais daSFrazão – Leiloeiros Oficiaispoderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou  e-mailcontato@sfrazao.com.br.As visitas deverão ser agendadas via e-mailedital@sfrazao.com.br.

DO PAGAMENTO -O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e dacomissão de 5% sobre o preço a título de comissãoa SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial edeverá ser depositada nos autos, conforme determinação contida no artigo 267, parágrafo único, das NSCGJ.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) -O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I -até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II -até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.

§1º -A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTALwww.sfrazao.com.br.A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação130.023,14
Lance mínimo130.216,87
Incremento500,00
Lances0Visitas254

Lote 001

CASA C/420M² EM ALPHAVILLE RES. 9
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/420M² EM ALPHAVILLE RES. 9

RELAÇÃO DO IMÓVEL:Um terreno, designado pelo Lote 26 (vinte e seis), do empreendimento
denominado ALPHAVILLE RESIDENCIAL 9, localizado no município de Santana de Parnaíba/SP,
Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, medindo 14,00 ms de frente para a Alameda Cobre;
de quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 30,00 ms da frente aos fundos, onde
confronta com o lote nº 11; 30,00 ms do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 09; e
14,00 ms nos fundos, onde confronta com o lote nº 19, com área de 420,00.m².

Conforme Laudo Pericial: No respectivo terreno há uma construção residêncial com área
construída de 304,36m², disposta em dois pavimentos, sendo distribuída nas seguintes
condições: Pavimento Térreo – Área coberta para dois veículos; Pavimento Intermediário –
Hall social, lavabo, salas de estar, lareira e jantar, cozinha, copa, WC de empregada, área de
serviço e deposito; Pavimento Superior – 01 Suite máster, 02 suites convencionais, varandas
e hall de circulação e sala intima; Área Externa – Jardim e gramado, piscina, churrasqueira e
banheiro e corredores laterais de serviço/circulação.

Obs.1:Constam débitos de IPTU inscritos em Divida Ativa no valor de R$ 202.271,59
(atualizado até 04/2018);

Obs.2:Constam débitos condominiais obejto desta ação no valor de R$ 135.787,53 (cento e
trinta e cinco mil e setecentos e oitenta e sete reais e cinquenta e três centavos) atualizado
até 05/2018.

Matrícula sob nº71.082 do CRI de Barueri/SP
Contribuinte nº244334311030100000
Local do Bem:Alameda Cobre, 145, Condominio Alphaville 9, Santana de Parnaiba/SP

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação:R$ 1.110.340,85 (um milhão cento e dez mil trezentos e quarenta reais e
oitenta e cinco centavos) em 11/2018 , que será atualizada até a data da alienação conforme
Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇASe intimação do(s) executado(s), DAVID MAYER, bem como os terceiros Interessados VIVIAN MAYER BASTOS (CPF: 115.592.428-25) e PREFEITURA DE SANTANA DE PARNAIBA. A Dra. Anelise Soares, MMa. Juíza de Direito da 5ª Vara Cível da Comarca de Barueri – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Ação de Cobrança, ajuizada por Associação Alphaville Residencial 9 (CNPJ: 57.387.144/0001-60) – em face de David Mayer (CPF: 115.607.128-30) – Processo nº 1010350-69.2013.8.26.0068 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 15/02/2019 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 18/02/2019 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 18/02/2019 às 11:00 hrs., e se encerrará em 11/03/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação1.110.340,85
Lance mínimo1.107.564,99
Incremento2.000,00
Lances0Visitas129

Lote 001

APTO C/131,1500M² EM SANTOS/SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

APTO C/131,1500M² EM SANTOS/SP

DO(S) BEM(NS) – Os direitos sobre o apartamento nº 13, localizado no 1º andar do condomí-nio “EDIFICIO ILHA DE COZUMEL”, situado à Rua Comendador Alfaia Rodrigues, nº 168- con-fronta pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem suas entradas social e de serviço e apartamento de final 2, de um lado com a área de recuo fronteiriça a Rua Pedro Ivo, de outro lado com o poço de ventilação e iluminação e apartamento de final 4, e nos fun-dos com a área de recuo dos fundos do prédio; tem a área privativa de 131,1500m², área vin-culada de garagem de 23.0400m², are comum de 38,5817m² e a área total construída de 192,7717m², pertencendo-lhes tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum uma fração ideal de 2,76857649%. Ao apartamento 13 fica vinculada a garagem numero 23, locali-zada no subsolo, com capacidade para dois veículos, a qual confronta na frente e nos fundos com área de circulação, de um lado com parede do prédio e do outro lado com a garagem no 26. O edifício acha-se construído em terreno descrito na especificação de condomínio registrada sob nº 7, na Matricula nº 60.668. A convenção do condomínio foi registrada sob nº 4.376, livro 3 – Registro Auxiliar.

Obs.1: De acordo com a Av.1 da referida matricula o imóvel esta hipotecado a favor do Banco do Estado de São Paulo – BANESPA.
Obs.2: Consta penhora averbada de outro processo judicial sob o nº de processo 1108766032014 da 4ª Vara Cível de Santos/SP.
Obs.3: Em consulta ao Site da Prefeitura de Santos consta divida de IPTU inscrita em Divida Ativa no valor de R$ 43.726,70, consulta realizada em 01/11/2018.

Matricula nº 71.038 do 2° ORI de Santos
Contribuinte: 68.028.016.003
Local do Bem: Rua Comendador Alfaia Rodrigues, nº 168, apto 13, Ponta da Praia, Santos/SP CEP 11025-154

Valor da Avaliação: R$ 624.587,50 (seiscentos e vinte e quatro mil e quinhentos e oitenta e sete reais e cinquenta centavos) em 10/2018 que será atualizada até a data da alienação con-forme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Processo Nº.1003248-95.2015.8.26.0562 – EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
Exequente: L. F. CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA (CNPJ: 68.268.952/0001-24)
Executados: MARCELO SPAGNOLLI (CPF: 047.590.538-59) E EDNA APARECIDA SOUZA SPAGNOLLI (CPF: 040.478.148-90)
Credor Hipotecário: Banco do Estado de São Paulo – BANESPA (CPNJ: 61.411.633/0001-87)
Débito da ação atualizado até 01/2018 no valor de R$ 349.076,45 (trezentos e quarenta e nove mil e setenta e seis reais e quarenta e cinco centavos).

O(A) Doutor(a) DARIO GAYOSO JUNIOR, M.M. Juiz (a) de Direito da 8ª Vara Cível da Comarca de Santos-SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive o Executado MARCELO SPAGNOLLI E EDNA APARECIDA SOUZA SPAGNOLLI, com fulcro nos artigos 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e nos artigos do 879 ao 903 do NOVO CPC (lei nº 13.105/15), levará a público pregão para venda e arrematação, através dos leiloeiros VICTOR ALBERTO SEVERINO FRAZÃO e ANTONIO CARLOS CELSO SANTOS FRAZÃO devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas nºs 806 e 241, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.sfrazao.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

 

DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no site www.sfrazao.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia 28/01/2019 às 11:00h e se encerrará no dia 31/01/2019 às 11:00h. Não havendo lanço superior à importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o; 2ª LEILÃO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 31/01/2019 às 11:00h, encerrando no dia 20/02/2019 às 11:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que superior de 70% (setenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação. Se eventualmente houver interesse de incapaz, o valor mínimo da oferta deverá ser de 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.sfrazao.com.br. Durante o leilão, profissionais da SFrazão – Leiloeiros Oficiais poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail contato@sfrazao.com.br. As visitas deverão ser agendadas via e-mail edital@sfrazao.com.br.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar os pagamentos a vista do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a SFRAZÃO, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial. A comissão deverá ser deposita nos autos, conforme Provimento CSM nº 2.152/2014.

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:
I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;
II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 70% do valor da avaliação atualizados ou 80% do valor de avaliação, caso se trate de imóvel de incapaz.
§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.sfrazao.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação624.587,50
Lance mínimo625.518,13
Incremento1.000,00
Lances0Visitas142

Lote 001

TERRENO C/480M² EM RES. VALVILLE
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

TERRENO C/480M² EM RES. VALVILLE

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Os direitos inerentes do contrato de compromisso de compra e venda,
do imovel individualizado na quadra -002, lote 028 do "Valville I e Ia, e suas benfeitorias
pertecentes ao executado, Ricardo de Agostinho, CPF: 140.511.878-45, à Alameda Vale dos
Sinos, 376, Alphaville - Matricula nº 113.384, registrado junto ao CRI de Barueri. .
Descrição conforme matricula: Terreno Urbano, situado à Alameda Vale dos Sinos,
constituido pelo lote nº 28, da quadra nº 02, do loteamento denominado "RESIDENCIAL
VALVILLE I" no municipio de Santana de Parnaiba, comarca de Barueri, deste EsTADO, mede
12,00m de frente para a referida Alameda; 40,00m do lado esquerdo de quem da
mencionada Alameda olha para o terreno, confrontando com o lote nº 29 da quadra nº 02;
40,00m do lado direito, confrontando com o lote nº 27 da quadra nº 02; e, 12,00m nos
fundos, confrontando com a propriedade da Prefeitura Municipal de Santana de Pernaiba
(matricula 15.093); encerrando uma ares de 480,00m².

Obs.1: Na Av.01, procedeu-se a averbação que o imovel objeto desta matricula existe uma
faixa "NON AEDIFICANDI", localizada nos fundos do lote, assim descrita: Inicia-se a 30,00m
do marco frontal do lado esquerdo do lote nº 28, divisa com o lote nº 29 da Quadra nº 02,
deste ponto segue na extensao de 10,00m até o ponto de confluencia entre os lotes nºs 28 e
29 da quadra nº 02, e propriedade da Prefeitura Municipal de Santana de Parnaiba,
confrontando com o lote nº 29 da quadra nº 02; dai, deflete a direita, e segue na extensao
de 12,00m até o ponto de confluencia entre os lotes nºs 27 e 28 da quadra nº 02, e
propriedade da Prefeitura Municipal de Santana de Parnaiba, confrontando com a referida
propriedade da Prefeitura Municipal de Santana de Parnaiba; dai, deflete a direita e segue
na extensao de 10,00m, confrontando com o lote nº 27 da quadra nº 02; dai deflete a direita
e segue na extensao de 12,00m, confrontando com o mesmo lote nº 28 da quadra nº 02,
encontrando o ponto onde teve inicio esta descrição, encerrando uma area de 120,00m².

Matrícula sob nº 113.384 do CRI de Barueri/SP
Contribuinte nº 24342-63-61-0000-00-000
Local do Bem: Alameda Vale dos Sinos, 376, Alphaville, Santana de Parinaiba/SP

Debitos da presente ação atualizados até 09/2014 no importe de R$ 41.654,83 (quarenta e
um mil e seiscentos e cinquenta e quatro reais e oitenta e três centavos).

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

Valor da Avaliação: R$ 267.375,90 (duzentos e sessenta e sete mil e trezentos e setenta e
cinco reais e noventa centavos) em 11/2018 , que será atualizada até a data da alienação
conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇASe intimação do(s) executado(s), Ricardo de Agostinho, bem como, a compromissaria vendedora ARTAL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇOES LTDA (CNPJ: 03.580.695/0001-16). A Dra. Anelise Soares, MMa. Juíza de Direito da 05ª Vara Cível da Comarca de Barueri – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos de Ação de Cobrança, ajuizada por Associação Residencial Valville I e Ia (CPNJ: 05.521.011/0001-30) – em face de Ricardo de Agostinho (CPF: 140.511.878-45) – Processo nº 0000059-61.2012.8.26.0068 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 18/02/2019 às 11:00 hrs. e se encerrará no dia 21/02/2019 às 11:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 21/02/2019 às 11:00 hrs., e se encerrará em 13/03/2019 às 11:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação267.375,90
Lance mínimo266.707,46
Incremento500,00
Lances0Visitas166

Lote 002

GLEBA 2 C/2000M² EM ITANHAEM - SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

GLEBA 2 C/2000M² EM ITANHAEM - SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL: Lote 002:Proporção ideal de 50% do lote nº 11 da quadra B, do Jardim São Fernando - Gleba
2, municipio de Itanhaem, medindo 25,00m de frente para a Rua Existente, por 80,00m da
frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente,
confrontando com o lado direito de quem da Rua Existente olha para o imóvel com o lote 10,
do lado esquerdo com o lote 12 e mos fundos com o lote 14, encerrando a area de
2.000,00m².

Matrícula sob nº78.120 do CRI de Itanhaem/SP.
Inscrição Cadastral nº033.002.011.0000.081909

Local do Bem:Rua Existente, Lote 11, Quadra B, Jd. São Bernardo, Itanhaem/SP.

Valor da Avaliação- Ref. a parte ideal penhorada (50%): R$ 30.993,18 (trinta mil novecentos
e noventa e três reais e dezoito centavos) em 11/2018 que sera atualizada até a data da
alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇASe intimação do(s) executado(s), MARCIO MANOEL DOS SANTOS. A Dr. RAFAEL VIEIRA PATARA, MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Itanhaem – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Ação de Rescisão Contratual C. C. Reparação de Danos, ajuizada por MARGARIDA SZABO LIMA (CPF: 037.188.438-11), OSCAR DA SILVA LIMA (CPF: 037.188.438-11) E NELSON SZABO (RG: 4.659.637-9) – em face de MARCIO MANOEL DOS SANTOS (CPF: 652.796.628-87) – Processo nº 0003487-88.2002.8.26.0266 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 01/02/2019 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 04/02/2019 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 04/02/2019 às 14:00 hrs., e se encerrará em 24/02/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.


Valores atualizados

Avaliação30.993,18
Lance mínimo30.915,69
Incremento200,00
Lances0Visitas82

Lote 002

SALA COMERCIAL C/44,2800M² EM SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

SALA COMERCIAL C/44,2800M² EM SP

Lote 002:Conjunto nº 605, localizado no 6º andar do Edificio Dr. Alceu de Campos Rodrigues - (HEALTECH PLACE), situado na Rua Dr. Alceu de Campos Rodrigues nº 229 (entrada principal), no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, contendo a area privativa de 44,2800m², a area comum de 10,7216m², correspondente ao uso de 01 vaga indeterminada na garagem, a area comum de 37,2712m², perfazendo a area total de 92,2728m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,90477% no terreno e demais areas de uso e propriedades comuns do condominio. O terreno onde se assenta o referido edificio encerra a area de 1.306,18m².

Matricula sob nº131.480 do 4ª SRI de São Paulo/SP
Contribuinte:016.162.0420-6

Local do Bem:Rua Dr. Alceu de Campos Rodrigues, 229, sala 605,Vila Nova Conceição, São Paulo/SP

Valor da Avaliação:R$ 451.625,99 (quatrocentos e cinquenta e um mil e seiscentos e vinte e cinco reais e noventa e nove centavos) em 10/2018 que sera atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), Celso Tutomu Nomura Oya, Chr Construtora e Comercial Ltda, Sakae Kanazawa Oya, Adriana Americano Bueno Galvão Mouths da Rocha, Eduardo Cortes da Rocha, Ricardo Mouths da Rocha e Renata Vasone da Rocha e os terceiros interessados Associação Brasileira de Educação e Assistência - Abea, Jorge Luiz Ferrari Sabino, Jcl Empreendimentos S/c Ltda, Rita de Cassia Maciera e Benedito Carlos Maciera. O Dr. Leandro de Paula Martins Constant, MMa. Juíz de Direito da 16ª Vara Cível do Foro Central São Paulo – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação , ajuizada por Banco Bradesco S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12) – em face de Celso Tutomu Nomura Oya (CPF: 561.336.508-54), Chr Construtora e Comercial Ltda (CNPJ: 45.002.714/0001-77), Sakae Kanazawa Oya (CPF: 761.633.776-74), Adriana Americano Bueno Galvão Mouths da Rocha (CPF: 104.175.898-75), Eduardo Cortes da Rocha (RG: 9.436.694), Ricardo Mouths da Rocha (CPF: 042.468.698-80) e Renata Vasone da Rocha (RG: 8.787.134) – Processo nº 0140383-54.2002.8.26.0100 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 28/01/2019 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 31/01/2019 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 31/01/2019 às 14:00 hrs., e se encerrará em 20/02/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal
www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos
Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo
com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.


Valores atualizados

Avaliação451.625,99
Lance mínimo452.298,91
Incremento500,00
Lances0Visitas115

Lote 003

SALA COMERCIAL C/44,2800M² EM SP
Aguarde
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

SALA COMERCIAL C/44,2800M² EM SP

Lote 003:Conjunto nº 609, localizado no 6º andar do Edificio Dr. Alceu de Campos Rodrigues - (HEALTECH PLACE), situado na Rua Dr. Alceu de Campos Rodrigues nº 229 (entrada principal), no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, contendo a area privativa de 44,2800m², a area comum de 10,7216m², correspondente ao uso de 01 vaga indeterminada na garagem, a area comum de 37,2712m², perfazendo a area total de 92,2728m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,90477% no terreno e demais areas de uso e propriedades comuns do condominio. O terreno onde se assenta o referido edificio encerra a area de 1.306,18m².

Matricula sob nº131.484 do 4ª SRI de São Paulo/SP

Contribuinte:016.162.0424-9

Local do Bem:Rua Dr. Alceu de Campos Rodrigues, 229, sala 609,Vila Nova Conceição, São Paulo/SP

Valor da Avaliação:R$ 451.625,99 (quatrocentos e cinquenta e um mil e seiscentos e vinte e cinco reais e noventa e nove centavos) em 10/2018 que sera atualizada até a data da alienação conforme Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), Celso Tutomu Nomura Oya, Chr Construtora e Comercial Ltda, Sakae Kanazawa Oya, Adriana Americano Bueno Galvão Mouths da Rocha, Eduardo Cortes da Rocha, Ricardo Mouths da Rocha e Renata Vasone da Rocha e os terceiros interessados Associação Brasileira de Educação e Assistência - Abea, Jorge Luiz Ferrari Sabino, Jcl Empreendimentos S/c Ltda, Rita de Cassia Maciera e Benedito Carlos Maciera. O Dr. Leandro de Paula Martins Constant, MMa. Juíz de Direito da 16ª Vara Cível do Foro Central São Paulo – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos da Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação , ajuizada por Banco Bradesco S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12) – em face de Celso Tutomu Nomura Oya (CPF: 561.336.508-54), Chr Construtora e Comercial Ltda (CNPJ: 45.002.714/0001-77), Sakae Kanazawa Oya (CPF: 761.633.776-74), Adriana Americano Bueno Galvão Mouths da Rocha (CPF: 104.175.898-75), Eduardo Cortes da Rocha (RG: 9.436.694), Ricardo Mouths da Rocha (CPF: 042.468.698-80) e Renata Vasone da Rocha (RG: 8.787.134) – Processo nº 0140383-54.2002.8.26.0100 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 28/01/2019 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 31/01/2019 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 31/01/2019 às 14:00 hrs., e se encerrará em 20/02/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal
www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos
Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo
com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15 (“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.


Valores atualizados

Avaliação451.625,99
Lance mínimo452.298,91
Incremento500,00
Lances0Visitas116

Lote 01

SIMULAÇÃO DE LANCES
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

SIMULAÇÃO DE LANCES

SIMULAÇÃO DE LANCES

Valores atualizados

Avaliação850.000,00
Lance mínimo10.000,00
Incremento1.000,00
Lances28Visitas9554

Lote 01

CASA C/239,85M² EM OSASCO/SP
Aberto
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

CASA C/239,85M² EM OSASCO/SP

RELAÇÃO DO IMÓVEL:

Lote 001: Um prédio situado a Rua Profesor Diogo Pires Correa que liga a Avenida Analice
Sakatauskas e Avenida Santo Antonio, sob nº 117, nesta cidade, e seu respectivo terreno
constituido pelo lote 25 do desmembramento dos lotes 55, 56, 57 e 58 da quadra 101 da Vila
Osasco, sendo o predio tipo A-1, que assim se descreve: mede 11,70m de frente para a
referida Rua Professor Diogo Pires Correa, por 20,50m da frente aos fundos, de ambos os
lados, tendo nos fundos igualmente 11,70m, encerrando a area de 239,85m², confrontando
pelo lado direito de quem da rua olha para o lote, com a casa 103, do lado esquerdo com a
casa 129 e nos fundos com as casas 350 de propriedade de Francisco Angelozzi e 364 de
propriedade de João P. Fogaça, ambas da Rua Alfredo Sturlini, contendo a area construida de
75,067m².

Conforme Laudo Pericial: Sobre o terreno descrito encontram-se edificadas 02 construçoes
de uso residencial, contendo as seguintes dependencias: Residencial Frontal - Terrea:
Garagem coberta, sala de estar, cozinha, 03 dormitorios e banheiro. Edicula: Area de Serviço
e Lazer. Residencia Fundos - Sobrado: Pavimento Terreo: sala, cozinha, banheiro, Pavimento
Superior: Dormitorio e banheiro.

Matrícula sob nº 68.251 do 1º CRI de Osasco/SP
Contribuinte nº 23242.12.13.0124.99.999.01
Local do Bem: Rua Professor Diogo Pires Correia, nº 117, Jardim Bela Vista, Osasco/SP

Valor da Avaliação: R$ 600.864,24 (seiscentos mil e oitocentos e sessenta e quatro reais e
vinte e quatro centavos) em 10/2018 que sera atualizada até a data da alienação conforme
Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Não constam causas ou recursos pendentes de julgamentos.

EDITALDE 1ª e 2ª PRAÇAS e intimação do(s) executado(s), EDNA CELIA SAMPAIO CUSTODIO. A Dra. Ana Cristina Ribeiro Bonchristiano, MMa. Juíza de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Osasco – SP, com fulcro na Lei nº 13.105/15 (“Novo CPC”) e no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP (e demais alterações), FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processam-se os Autos de Alienação Judicial de Bens, ajuizada por VERGINIA RODRIGUES SAMPAIO (CPF: 169.674.358.-33), ANDREIA SAMPAIO DE LIMA (CPF: 200.032.638-27) E LUIZ ANTONIO SAMPAIO (CPF: 009.258.738-02) – em face de EDNA CELIA SAMPAIO CUSTODIO (CPF: 058.152.978-98) – Processo nº 1017691-71.2014.8.26.0405 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra. As regras e condições, bem como as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal Gestor Mais Leilão, www.maisleilao.com.br.
DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail, contato@maisleilao.com.br ou por telefone (11) 2626-5561.
DA PRAÇA – A praça será realizada na modalidade On-line, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal Gestor www.maisleilao.com.br. A 1ª Praça terá início no dia 10/12/2018 às 14:00 hrs. e se encerrará no dia 13/12/2018 às 14:00 hrs. Em não havendo lance superior ou igual ao valor da avaliação na data indicada para o 01º Certame, este seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá início no dia 13/12/2018 às 14:00 hrs., e se encerrará em 29/01/2019 às 14:00 hrs.
DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo leiloeiro Oficial Sr. Frederico Alberto Severino Frazão, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 692, único responsável legal pelo Leilão e pelos termos deste edital.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL – Na 2ª Praça, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil, ficando o executado intimado pelo presente edital das designações supra, caso não seja localizado para a intimação nos termos da Lei.
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.maisleilao.com.br, após o devido cadastro do interessado.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos Fiscais e Tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o Art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada
será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Também correrão por conta do
arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem desocupação e quaisquer
outros custos provenientes de sua aquisição (CSM nº 1625/2009, Art. 24) além da apuração de
todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem antes de sua participação nas praças.
Eventuais débitos remanescentes decorrentes das taxas de manutenção condominiais do
imóvel ficarão a cargo do arrematante, caso o valor depositado da arrematação não seja
suficiente para a devida quitação.
DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado,
no prazo de até 24 horas (vinte e quatro horas), após o encerramento do leilão, através de
Guia de Depósito Judicial em favor do juízo responsável sob pena de se desfazer a
arrematação. Ao ofertar o lance o licitante estará sujeito aos termos do Art. 358 do Código
Penal, além dos Arts. 186 e 927 do Código Civil. O interessado em adquirir o bem penhorado
em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nas condições estabelecidas no Art.
895 do CPC.
DA COMISSÃO - A comissão de 5% do leiloeiro não está incluída no valor do lance e não fará
parte da eventual proposta de parcelamento, devendo esta ser paga diretamente ao mesmo
no prazo de até 24 horas. Ofertado o lance, o proponente/arrematante concordará
expressamente que a comissão não será devolvida em caso de desistência ou cancelamento da
arrematação por iniciativa própria e antes do julgamento dos embargos oferecidos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará
responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de
ressarcimento pelo executado.
DA REMIÇÃO/ACORDO: Se o executado, após a publicação do edital em epígrafe, pagar a
dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, ou celebrar acordo com suspensão das praças, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de
petição fazendo menção expressa quanto à remição ou acordo, sendo vedado para tal
finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial.

A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, §2º da Lei nº 13.105/15
(“NOVO CPC”) e supre eventual insucesso nas notificações das partes e respectivos patronos.

Valores atualizados

Avaliação600.864,24
Lance mínimo601.759,52
Incremento2.000,00
Lances0Visitas333